富田第二住宅60号棟
富田第二住宅60号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 49m2前後 | 高槻市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 49m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 49m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 49m2前後 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども2人
2日前高槻市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
上記以外にも富田第二住宅60号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅60号棟の過去の取引実績
直近価格
575万円
平均価格
624万円
最高値
780万円
最安値
480万円
富田第二住宅60号棟の売却査定履歴です。直近価格は575万円、平均価格は624万円、最高値は780万円です。
780万円
2017年8月
754万円
2017年8月
680万円
2020年4月
674万円
2020年4月
680万円
2020年10月
635万円
2020年10月
480万円
2020年10月
599万円
2020年10月
480万円
2021年4月
572万円
2021年4月
580万円
2025年3月
575万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。玉川小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、掲示板などで住民間の情報共有は比較的スムーズに行われています。
気になる点: オートロックなどはありません。夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安かもしれません。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、交通の便はあまり良くありません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 阪急富田駅からはバスでアクセスできます。周辺には商店街などがあり、生活に必要なものは揃いそうです。
気になる点: 駅からバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バスの遅延なども気になります。
良い点: 専有面積48.94㎡なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りや内装、設備については情報が少ないですが、築年数を考えると最新の設備は期待できないでしょう。リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられている可能性があります。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックや監視カメラなどの設備がないため、やや不安が残ります。共用部分の管理状況も確認が必要です。
築年数が50年以上とかなり古い点が気になります。交通の便も駅から遠く、バス便中心となるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。リフォーム費用も考慮すると、購入は慎重に検討すべき物件だと感じました。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅60号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅60号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅60号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅60号棟の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅60号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅60号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
