シャンクレール日本橋
シャンクレール日本橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 61〜66.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 61〜66.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 45.53〜51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜66m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャンクレール日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャンクレール日本橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャンクレール日本橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャンクレール日本橋の過去の取引実績
直近価格
4,120万円
平均価格
3,152万円
最高値
6,580万円
最安値
1,180万円
シャンクレール日本橋の売却査定履歴です。直近価格は4,120万円、平均価格は3,152万円、最高値は6,580万円です。
1,180万円
2013年6月
2,580万円
2017年5月
2,646万円
2017年5月
2,400万円
2018年3月
2,413万円
2018年3月
2,300万円
2018年3月
2,241万円
2018年3月
2,507万円
2018年3月
2,400万円
2018年4月
2,342万円
2018年4月
2,300万円
2018年9月
2,392万円
2018年9月
2,400万円
2018年9月
2,575万円
2018年9月
2,400万円
2018年10月
2,446万円
2018年10月
3,480万円
2019年6月
2,512万円
2019年6月
3,500万円
2021年5月
3,752万円
2021年5月
3,500万円
2021年11月
3,645万円
2021年11月
3,500万円
2022年1月
3,599万円
2022年1月
2,500万円
2022年7月
3,451万円
2022年7月
3,500万円
2022年9月
3,420万円
2022年9月
2,780万円
2022年12月
2,958万円
2022年12月
2,780万円
2023年11月
2,925万円
2023年11月
6,580万円
2024年8月
2,780万円
2024年8月
2,380万円
2024年12月
2,821万円
2024年12月
6,180万円
2025年2月
4,013万円
2025年2月
4,280万円
2025年7月
3,702万円
2025年7月
4,250万円
2025年12月
4,274万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
4,120万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄日本橋駅徒歩1分は本当に便利。なんばや奈良方面へのアクセスが抜群で、日常の買い物やレジャーに困ることがありません。地下鉄堺筋線もすぐなので、行動範囲が広がります。
良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内というエンタメ環境の充実ぶりは言うまでもありません。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。共用部のリフォームなどもあまりされていない印象です。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近の立地が最大の魅力です。周辺の利便性は抜群で、賑やかな場所が好きな方には最高の住環境だと思います。管理体制は普通ですが、特に不満はありません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エレベーターもちゃんと動きます。
気になる点: 築年数相応で、外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。古さを感じさせる部分が多いです。共用部分の改修はあまりされていないようです。
良い点: 専有面積は様々なので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点だと思います。室内はリフォームされている部屋もあると聞きます。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので、現代のニーズに合わせた設備(追い焚き機能や浴室乾燥機など)がない部屋もあるかもしれません。
良い点: 高津小学校区で、子供の通学には安心感がありました。スーパーや商店街も近く、買い物には便利でした。なんばも近いので、休日も楽しめます。
気になる点: 夏場は祭りの時期などで、周辺が非常に混雑します。
立地は抜群で、生活するには非常に便利な場所です。特に交通の便と周辺の商業施設は魅力的でした。ただ、建物自体は築年数を感じさせる部分が多く、共用部などはもう少し綺麗に保たれていれば、もっと快適に住めたと思います。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シャンクレール日本橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンクレール日本橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャンクレール日本橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャンクレール日本橋の売却相場はいくらですか?
シャンクレール日本橋の売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンクレール日本橋は築44年ですが売れますか?
シャンクレール日本橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
