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マンション

シャンクレール日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分
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シャンクレール日本橋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
61〜66.47m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前
61〜66.47m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
45.53〜51m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56〜66m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシャンクレール日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12
交通
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分
築年月
1981年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
40戸
専有面積
45.53m² ~ 66.47m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
257.67m²
分譲会社
植島建築事務所
施工会社
スミトー建設多田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
高津小学校
中学校区域
南中学校
延床面積
2141m²
建築面積
241m²
設計会社
植島建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12
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売却査定履歴

シャンクレール日本橋の過去の取引実績

直近価格

4,120万円

平均価格

3,152万円

最高値

6,580万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +140万円

シャンクレール日本橋の売却査定履歴です。直近価格は4,120万円、平均価格は3,152万円、最高値は6,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12

口コミ・レビュー

日本橋暮らし5年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄日本橋駅徒歩1分は本当に便利。なんばや奈良方面へのアクセスが抜群で、日常の買い物やレジャーに困ることがありません。地下鉄堺筋線もすぐなので、行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内というエンタメ環境の充実ぶりは言うまでもありません。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活利便性は非常に高いです。

気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。共用部のリフォームなどもあまりされていない印象です。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近の立地が最大の魅力です。周辺の利便性は抜群で、賑やかな場所が好きな方には最高の住環境だと思います。管理体制は普通ですが、特に不満はありません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

高津小卒の元住人さん居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エレベーターもちゃんと動きます。

気になる点: 築年数相応で、外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。古さを感じさせる部分が多いです。共用部分の改修はあまりされていないようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は様々なので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点だと思います。室内はリフォームされている部屋もあると聞きます。

気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので、現代のニーズに合わせた設備(追い焚き機能や浴室乾燥機など)がない部屋もあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高津小学校区で、子供の通学には安心感がありました。スーパーや商店街も近く、買い物には便利でした。なんばも近いので、休日も楽しめます。

気になる点: 夏場は祭りの時期などで、周辺が非常に混雑します。

立地は抜群で、生活するには非常に便利な場所です。特に交通の便と周辺の商業施設は魅力的でした。ただ、建物自体は築年数を感じさせる部分が多く、共用部などはもう少し綺麗に保たれていれば、もっと快適に住めたと思います。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

シャンクレール日本橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャンクレール日本橋に関するよくある質問

シャンクレール日本橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャンクレール日本橋の売却相場はいくらですか?

シャンクレール日本橋の売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンクレール日本橋は築44年ですが売れますか?

シャンクレール日本橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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