コスモヒルズ宝塚
コスモヒルズ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもコスモヒルズ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモヒルズ宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,832万円
最高値
3,000万円
最安値
1,280万円
コスモヒルズ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,832万円、最高値は3,000万円です。
1,380万円
2014年2月
1,350万円
2014年3月
2,250万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,229万円
2014年12月
1,360万円
2016年2月
1,372万円
2016年2月
1,280万円
2016年5月
1,330万円
2016年5月
1,698万円
2016年7月
1,499万円
2016年7月
1,630万円
2016年11月
1,502万円
2016年11月
1,630万円
2017年5月
1,503万円
2017年5月
1,400万円
2017年10月
1,515万円
2017年10月
1,500万円
2017年10月
1,564万円
2017年10月
1,290万円
2017年12月
1,493万円
2017年12月
1,560万円
2018年7月
1,634万円
2018年7月
1,580万円
2019年2月
1,366万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,649万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,420万円
2019年5月
1,780万円
2021年3月
1,593万円
2021年3月
1,480万円
2021年4月
1,541万円
2021年4月
1,780万円
2021年8月
1,693万円
2021年8月
3,000万円
2021年11月
1,667万円
2021年11月
1,693万円
2021年11月
1,700万円
2022年2月
1,644万円
2022年2月
3,000万円
2022年5月
2,467万円
2022年5月
2,580万円
2022年5月
3,000万円
2022年11月
2,607万円
2022年11月
2,740万円
2022年11月
2,480万円
2023年4月
2,914万円
2023年4月
1,850万円
2023年8月
2,601万円
2023年8月
2,190万円
2023年10月
2,486万円
2023年10月
2,098万円
2023年11月
2,164万円
2023年11月
1,998万円
2024年3月
1,839万円
2024年3月
1,780万円
2024年7月
1,786万円
2024年7月
1,698万円
2024年8月
1,800万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,775万円
2024年9月
1,598万円
2024年9月
1,646万円
2024年9月
1,790万円
2025年3月
1,840万円
2025年3月
1,950万円
2025年3月
1,634万円
2025年3月
1,590万円
2025年5月
1,803万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,604万円
2025年6月
1,880万円
2025年10月
1,771万円
2025年10月
1,770万円
2026年1月
1,770万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。宝塚小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、いつも清潔に保たれています。管理員さんも親切で話しやすいです。
良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩14分は、慣れれば問題ない距離です。梅田にも出やすいので、通勤・通学にも便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。自然も豊かで、宝塚ならではの落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。エントランス周りも綺麗でした。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォームなどは進んでいるのか気になります。少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 内覧した部屋は、広さがあり、日当たりも良好でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。間取りの選択肢がもっとあると良いのですが。
良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺の利便性も悪くないと思います。
気になる点: 14分という距離は、毎日のこととなると少し負担に感じる可能性もあります。バス便なども確認したいです。
静かな環境と宝塚駅へのアクセスを重視して検討しています。築年数はありますが、管理状況や日当たりなどを考慮すると、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。周辺環境も子育てには良さそうです。
宝塚市エリアの市場動向
コスモヒルズ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモヒルズ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモヒルズ宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモヒルズ宝塚の売却相場はいくらですか？
コスモヒルズ宝塚の売却相場は、阪急今津線／宝塚駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモヒルズ宝塚は築27年ですが売れますか？
コスモヒルズ宝塚は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。