ベルデフラッツ梅田北
ベルデフラッツ梅田北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.53m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜63.53m2 | 大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもベルデフラッツ梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ梅田北の過去の取引実績
直近価格
4,415万円
平均価格
2,960万円
最高値
4,980万円
最安値
1,780万円
ベルデフラッツ梅田北の売却査定履歴です。直近価格は4,415万円、平均価格は2,960万円、最高値は4,980万円です。
1,780万円
2013年6月
2,260万円
2014年9月
2,260万円
2014年12月
2,109万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,882万円
2015年6月
2,190万円
2015年8月
2,042万円
2015年8月
2,380万円
2015年8月
2,048万円
2015年8月
2,298万円
2016年1月
2,090万円
2016年1月
2,380万円
2016年5月
2,241万円
2016年5月
2,298万円
2016年7月
2,307万円
2016年7月
2,680万円
2016年10月
2,304万円
2016年10月
1,898万円
2017年1月
2,330万円
2017年1月
1,850万円
2017年1月
2,258万円
2017年1月
2,298万円
2017年4月
2,223万円
2017年4月
2,190万円
2017年4月
2,299万円
2017年4月
2,380万円
2017年9月
2,215万円
2017年9月
2,298万円
2017年10月
2,093万円
2017年10月
2,880万円
2018年4月
2,318万円
2018年4月
2,880万円
2018年10月
2,398万円
2018年10月
2,580万円
2020年1月
2,647万円
2020年1月
3,098万円
2020年5月
2,683万円
2020年5月
2,530万円
2020年7月
2,716万円
2020年7月
2,480万円
2020年8月
2,674万円
2020年8月
2,998万円
2020年8月
2,613万円
2020年8月
2,380万円
2020年9月
2,700万円
2020年9月
2,898万円
2020年10月
2,650万円
2020年10月
2,830万円
2020年11月
2,623万円
2020年11月
2,645万円
2020年11月
2,798万円
2020年12月
2,605万円
2020年12月
2,651万円
2020年12月
2,730万円
2021年1月
2,671万円
2021年1月
2,680万円
2021年9月
2,727万円
2021年9月
2,450万円
2021年12月
2,659万円
2021年12月
2,980万円
2022年11月
2,685万円
2022年11月
2,980万円
2023年5月
2,736万円
2023年5月
2,980万円
2023年11月
2,811万円
2023年11月
3,880万円
2024年4月
3,318万円
2024年4月
3,790万円
2024年8月
3,469万円
2024年8月
3,680万円
2024年9月
3,615万円
2024年9月
4,980万円
2025年6月
4,269万円
2025年6月
4,480万円
2025年7月
4,512万円
2025年7月
4,480万円
2025年8月
4,573万円
2025年8月
4,280万円
2025年10月
4,546万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
4,584万円
2025年12月
4,474万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,464万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,406万円
2026年2月
4,190万円
2026年2月
4,387万円
2026年2月
4,480万円
2026年3月
4,415万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田まで徒歩圏内ではないが、バスや電車を使えばアクセスは良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた生活ができる。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などもしっかりされており、安心感がある。オートロックではないものの、不審者は見かけない。
気になる点: null
梅田へのアクセスを重視するなら少し遠いかもしれませんが、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。周辺の生活利便性も悪くなく、日常使いには十分です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 中津駅、福島駅どちらも利用可能で、複数の路線が使えるのは便利。梅田へのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれない。特に荷物が多い時や小さい子供がいる場合は大変そう。
良い点: 専有面積が50㎡台後半から60㎡台前半と、ファミリータイプとしても十分な広さがある。間取りの選択肢があれば検討したい。
気になる点: 間取りの情報が不明なため、具体的な検討が難しい。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は要確認。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活しやすい立地。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているような繁華街ではないため、静かすぎることを好まない人には物足りないかもしれない。
梅田へのアクセスはまあまあですが、駅からの距離が少し気になります。周辺環境は子育て世代には魅力的で、生活利便性も高いです。建物の築年数を考慮すると、リフォームの状況や共用部のメンテナンス状態などをしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／中津駅 徒歩13分 阪神本線／福島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルデフラッツ梅田北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルデフラッツ梅田北の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ梅田北の売却相場は、阪急宝塚本線／中津駅 徒歩13分 阪神本線／福島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ梅田北は築29年ですが売れますか？
ベルデフラッツ梅田北は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。