シーズ日本橋
シーズ日本橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 58.71〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身 | 58.71〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 58.71〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.8m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜63.8m2 | 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分 南海高野線/難波駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分 南海高野線/難波駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもシーズ日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ日本橋の過去の取引実績
直近価格
3,943万円
平均価格
2,712万円
最高値
3,980万円
最安値
1,500万円
シーズ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は3,943万円、平均価格は2,712万円、最高値は3,980万円です。
1,680万円
2015年3月
1,755万円
2015年3月
1,980万円
2015年11月
1,926万円
2015年11月
1,500万円
2016年1月
1,733万円
2016年1月
1,980万円
2016年7月
2,063万円
2016年7月
2,100万円
2020年5月
2,170万円
2020年5月
1,980万円
2020年5月
2,108万円
2020年5月
3,080万円
2021年9月
2,372万円
2021年9月
3,080万円
2022年3月
2,522万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,612万円
2022年4月
2,998万円
2023年1月
3,019万円
2023年1月
3,180万円
2024年3月
3,110万円
2024年3月
3,180万円
2024年9月
3,186万円
2024年9月
2,800万円
2024年12月
3,069万円
2024年12月
3,180万円
2025年3月
3,151万円
2025年3月
3,980万円
2025年5月
3,295万円
2025年5月
3,180万円
2025年9月
3,334万円
2025年9月
3,980万円
2026年3月
3,943万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄日本橋駅まで徒歩4分と非常に便利。複数路線が利用でき、神戸や奈良方面へのアクセスも楽々。普段の買い物や通勤に大助かりです。
良い点: なんばや日本橋が徒歩圏内なので、食事や買い物には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は抜群です。ただ、夜は人通りが多く賑やかな場所です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
なんば・日本橋エリアに住みたい方には最高の立地です。交通の便が良く、日常の買い物からエンターテイメントまで全てが徒歩圏内。建物の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。ファミリーよりは単身者やDINKS向けかもしれません。
良い点: なんば、日本橋へのアクセスが非常に良く、休日の楽しみや外食には困らない。浪速小学校区域も確認済みで、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 周辺は商業施設が多く、夜も賑やかなエリア。静かな環境を重視するなら少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気ではあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには、もう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、都心にしてはゆとりがある間取り。リフォーム次第で快適な住空間になりそう。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
なんば・日本橋という抜群のロケーションが最大の魅力。複数路線の利用が可能で、通勤・通学・レジャーに非常に便利です。築年数は経っていますが、リフォーム前提であれば、この立地でこの価格帯は魅力的。セキュリティ面は少し確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
シーズ日本橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分 南海高野線/難波駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ日本橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シーズ日本橋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーズ日本橋の売却相場はいくらですか?
シーズ日本橋の売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩8分 南海高野線/難波駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ日本橋は築30年ですが売れますか?
シーズ日本橋は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
