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マンション

ヴェストノーヴァ西院

京都府京都市右京区西院高田町17-1京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院高田町17-1
交通
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩6分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
29戸
専有面積
51.62m² ~ 85.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
337.99m²
駐車場数
12
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
京都住宅供給協会
施工会社
宝建設工業
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
延床面積
2601.35m²
建築面積
290.74m²
設計会社
ボクソンフィールド・アーキテクツ
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院高田町17-1

口コミ・レビュー

西院暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、嵐電、バス停が徒歩圏内にあり、交通の便が非常に良い。梅田や河原町へのアクセスも楽々で、日常の移動や週末のお出かけに便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店、病院などが近くに揃っていて生活しやすい。商店街もあり、活気があって楽しい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた外観。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。

西院駅周辺は生活に必要なものが何でも揃っていて、とても便利です。交通の便が良いので、車がなくても困りません。建物の築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃もされているので、比較的快適に暮らせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるエリアだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: スーパー、ドラッグストア、小児科などが徒歩圏内に複数あり、子育てしやすい環境です。西院小学校も近いので安心。

気になる点: 学生街でもあるため、昼夜問わず人通りが多いのが少し気になります。夜は多少賑やかかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51.62m²からと、ファミリーでも住みやすい広さの部屋があるようです。間取りのバリエーションが確認できればより良いのですが。

気になる点: 築20年なので、水回りや内装などはリフォーム済みか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと良いのですが。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。モニター付きインターホンなどの設備があれば安心ですが、要確認です。

西院駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。子育て環境としても魅力的ですが、築年数やオートロックがない点が少し気になります。内装や設備の状態、管理体制などを詳しく確認し、価格とのバランスを見て判断したいと考えています。

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