ネオイース勝山北パークサイド
ネオイース勝山北パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.95〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜72.16m2 | JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.95〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオイース勝山北パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオイース勝山北パークサイドの過去の取引実績
直近価格
3,299万円
平均価格
2,922万円
最高値
3,701万円
最安値
1,830万円
ネオイース勝山北パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,299万円、平均価格は2,922万円、最高値は3,701万円です。
1,910万円
2013年6月
1,830万円
2013年6月
2,090万円
2018年7月
2,231万円
2018年7月
1,950万円
2018年7月
2,063万円
2018年7月
3,680万円
2025年7月
3,701万円
2025年7月
3,480万円
2025年8月
3,600万円
2025年8月
3,280万円
2025年10月
3,500万円
2025年10月
3,080万円
2026年1月
3,399万円
2026年1月
3,080万円
2026年2月
3,339万円
2026年2月
3,080万円
2026年3月
3,299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニが複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。低層マンションなので、圧迫感もありません。
気になる点: エントランスはもう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣トラブルなども聞いたことがありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、住みやすいマンションです。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは近所で揃うので満足しています。大規模修繕は必要かもしれませんが、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: JR桃谷駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪環状線なので、都心へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: 14分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。雨の日など特に気になります。
良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 東桃谷小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。スーパーや病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数は経っていますが、東桃谷小学校区域で子育て世代には魅力的な立地です。周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には困らなさそうです。駅までもう少し近ければ、さらに良いのですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ネオイース勝山北パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオイース勝山北パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオイース勝山北パークサイドの売却相場はいくらですか?
ネオイース勝山北パークサイドの売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオイース勝山北パークサイドは築34年ですが売れますか?
ネオイース勝山北パークサイドは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
