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マンション

ライオンズマンション豊中上野第2

大阪府豊中市上野西4丁目9-3阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩11分
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ライオンズマンション豊中上野第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
54〜62m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
58〜65.7m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

5日前
61〜65.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
50.1〜54m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61〜65.7m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもライオンズマンション豊中上野第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上野西4丁目9-3
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩11分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
専有面積
50.10m² ~ 65.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
522m²
分譲会社
大京
施工会社
鹿島建設飛島建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
桜井谷東小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市上野西4丁目9-3
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売却査定履歴

ライオンズマンション豊中上野第2の過去の取引実績

直近価格

1,454万円

平均価格

1,435万円

最高値

1,965万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +174万円

ライオンズマンション豊中上野第2の売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,435万円、最高値は1,965万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上野西4丁目9-3

口コミ・レビュー

豊中暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも住みやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。桜井谷東小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: モノレール柴原阪大前駅や少路駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので夏場は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、この辺りは治安も悪くないので、そこまで不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さは最大の魅力です。リフォームされている部屋も多いようで、内見時に確認すると良いでしょう。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討者2024さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しいです。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、建物の設備やデザインは最新とは言えません。共用部のエレベーターや廊下なども、リノベーションされていないと古さを感じる可能性が高いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるため、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。間取りが不明ですが、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 水回り(キッチン、バス、トイレ)や給湯設備などは、交換されているか確認が必要です。築年数を考えると、水回りの更新は必須かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。梅田へのアクセスはもちろん、駅周辺の商業施設が充実している点も大きなプラスポイントだと感じました。

立地は大変魅力的で、駅近で生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。リノベーション済みの物件であれば、検討の価値はあると思います。

豊中市エリアの市場動向

ライオンズマンション豊中上野第2の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション豊中上野第2に関するよくある質問

ライオンズマンション豊中上野第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション豊中上野第2の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション豊中上野第2の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション豊中上野第2は築39年ですが売れますか?

ライオンズマンション豊中上野第2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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