常盤グランドハイツ
常盤グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 80〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 80〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 80〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 80〜86m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 80〜86m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも常盤グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
常盤グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
4,369万円
平均価格
3,313万円
最高値
4,580万円
最安値
2,250万円
常盤グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,369万円、平均価格は3,313万円、最高値は4,580万円です。
2,780万円
2015年8月
2,988万円
2015年8月
3,680万円
2015年11月
3,968万円
2015年11月
3,080万円
2016年2月
3,780万円
2016年2月
2,780万円
2016年3月
2,935万円
2016年3月
2,680万円
2016年5月
2,924万円
2016年5月
2,880万円
2016年7月
3,648万円
2016年7月
3,080万円
2016年8月
3,647万円
2016年8月
2,980万円
2016年8月
3,496万円
2016年8月
2,580万円
2016年12月
2,677万円
2016年12月
2,780万円
2016年12月
2,751万円
2016年12月
4,180万円
2016年12月
3,542万円
2016年12月
3,980万円
2017年5月
3,644万円
2017年5月
3,300万円
2017年7月
3,551万円
2017年7月
3,750万円
2017年8月
3,836万円
2017年8月
2,980万円
2017年9月
3,753万円
2017年9月
2,580万円
2018年1月
2,999万円
2018年1月
2,680万円
2018年1月
3,535万円
2018年1月
3,680万円
2018年7月
3,675万円
2018年7月
3,080万円
2018年9月
2,859万円
2018年9月
2,480万円
2018年10月
3,149万円
2018年10月
3,240万円
2018年10月
3,680万円
2018年11月
3,662万円
2018年11月
2,998万円
2018年12月
2,935万円
2018年12月
2,250万円
2018年12月
3,329万円
2018年12月
3,680万円
2018年12月
2,932万円
2018年12月
2,998万円
2019年1月
2,932万円
2019年1月
3,680万円
2019年2月
3,845万円
2019年2月
2,980万円
2024年1月
3,363万円
2024年1月
4,580万円
2024年3月
4,214万円
2024年3月
4,480万円
2024年3月
4,369万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線文の里駅が徒歩5分と非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内で、JRや近鉄、地下鉄各線へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困りません。常盤小学校も近いので、子育て世代にも安心の立地だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で、長く住みやすいマンションだと感じています。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利です。ただし、建物自体の古さや設備面（エレベーターなしなど）は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 文の里駅まで徒歩5分、天王寺駅前駅も徒歩7分と、複数の路線が利用できて便利。都心へのアクセスは抜群だと感じました。
良い点: あべちかや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、休日のお出かけや買い物に困らなさそうです。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスの良いエリアだと感じました。
気になる点: 緑豊かな公園などは少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理とのことなので、日中は安心感がありそうです。管理組合がしっかり機能していれば、長期修繕計画も問題ないと考えられます。
気になる点: 築年数が1976年と古いので、建物の耐震性や断熱性、設備（給排水管など）の状態は確認が必要です。
利便性の高い立地と、周辺環境の充実ぶりに惹かれています。特に駅への近さと、天王寺エリアへのアクセスは大きな魅力です。築年数は古いですが、共用部が綺麗に保たれていれば、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。管理状態をしっかり確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
常盤グランドハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
常盤グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
常盤グランドハイツの売却相場はいくらですか？
常盤グランドハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
常盤グランドハイツは築49年ですが売れますか？
常盤グランドハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。