サンメゾン堺
サンメゾン堺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.3〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62.3〜65m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 62.3〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.3〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンメゾン堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン堺の過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
1,845万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
サンメゾン堺の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,845万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2013年8月
1,450万円
2017年8月
1,371万円
2017年8月
1,390万円
2017年10月
1,371万円
2017年10月
1,390万円
2018年10月
1,491万円
2018年10月
1,910万円
2019年9月
1,744万円
2019年9月
1,890万円
2020年3月
1,837万円
2020年3月
1,280万円
2021年1月
1,725万円
2021年1月
1,800万円
2023年2月
1,811万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,095万円
2023年2月
1,980万円
2024年11月
2,073万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
2,030万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
2,019万円
2025年2月
2,087万円
2025年2月
2,580万円
2025年3月
2,146万円
2025年3月
2,180万円
2025年6月
2,087万円
2025年6月
1,880万円
2025年9月
2,022万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海七道駅まで徒歩2分は本当に便利。快速は止まらないけど、普通電車ですぐ天下茶屋や難波に出られるので、通勤・通学には十分。
良い点: 駅前にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困らない。少し歩けばショッピングモールもあるので、週末の買い物も充実。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれい。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も整っており、静かな住環境です。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスはそこそこ広さがある。
気になる点: 築年数相応の外観。大規模修繕はされているようだが、最新のマンションのようなデザイン性はない。
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり住めそう。リノベーションされている部屋もあると良い。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。設備は古い可能性があるので、内見でしっかり確認したい。
良い点: 駅からの近さは最大の魅力。堺市立三宝小学校も学区内なのは子育てファミリーには嬉しい。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗いと感じるかもしれない。周辺に公園は少ない印象。
七道駅徒歩2分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。価格帯によっては検討したい物件です。
堺市エリアの市場動向
サンメゾン堺の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン堺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン堺の売却相場はいくらですか?
サンメゾン堺の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン堺は築39年ですが売れますか?
サンメゾン堺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
