ラール山科スカイハイツ
ラール山科スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜77.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身 | 39〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 41〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもラール山科スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラール山科スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,197万円
平均価格
1,227万円
最高値
2,380万円
最安値
498万円
ラール山科スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,197万円、平均価格は1,227万円、最高値は2,380万円です。
520万円
2013年10月
750万円
2014年2月
690万円
2014年3月
570万円
2014年5月
580万円
2014年9月
1,480万円
2015年5月
1,435万円
2015年5月
850万円
2015年5月
1,047万円
2015年5月
990万円
2015年7月
816万円
2015年7月
680万円
2015年10月
702万円
2015年10月
890万円
2015年11月
815万円
2015年11月
780万円
2015年11月
720万円
2015年11月
580万円
2015年11月
636万円
2015年11月
730万円
2015年12月
660万円
2015年12月
690万円
2016年1月
652万円
2016年1月
540万円
2016年2月
636万円
2016年2月
498万円
2017年2月
591万円
2017年2月
998万円
2017年9月
789万円
2017年9月
1,680万円
2019年9月
1,495万円
2019年9月
1,680万円
2020年3月
1,554万円
2020年3月
1,580万円
2020年6月
1,553万円
2020年6月
1,798万円
2022年7月
1,750万円
2022年7月
1,798万円
2022年9月
1,612万円
2022年9月
1,700万円
2022年11月
2,192万円
2022年11月
1,598万円
2022年12月
1,481万円
2022年12月
1,498万円
2023年2月
1,475万円
2023年2月
2,380万円
2023年3月
2,214万円
2023年3月
1,798万円
2023年4月
1,499万円
2023年4月
2,280万円
2023年4月
2,227万円
2023年4月
1,090万円
2023年5月
1,327万円
2023年5月
1,297万円
2023年5月
1,080万円
2023年7月
1,275万円
2023年7月
1,080万円
2023年8月
1,240万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
1,849万円
2023年9月
980万円
2023年9月
1,299万円
2023年9月
1,480万円
2023年11月
1,210万円
2023年11月
1,080万円
2025年2月
1,357万円
2025年2月
1,480万円
2025年11月
1,197万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩5分圏内なのが最大の魅力。大阪や京都中心部へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に困ることはまずありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 勧修小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。近隣には公園もあり、緑を感じられる場所もあります。静かな住宅街でありながら、商業施設へのアクセスも良好なバランスの取れた立地です。
気になる点: 幹線道路からの距離によっては、車の音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。敷地内駐車場も利用しやすいです。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインなどは最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経過していますが、駅近という利便性は抜群で、日勤管理なので安心感もあります。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で状態を確認するのがおすすめです。子育てから単身まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないですが、建物自体はしっかりした印象です。近隣の治安も悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備（防犯カメラなど）は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、水回りなども新しくなっている可能性があります。
気になる点: 間取りの記載がないのが残念です。築年数を考えると、内装や設備は古くなっている可能性が高く、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 京阪山科駅と地下鉄椥辻駅が徒歩5分というのは非常に魅力的です。どちらも主要駅へのアクセスが良く、通勤や買い物、レジャーなど、様々なシーンで便利さを感じられます。生活圏として申し分ないです。
立地の良さは何よりの魅力です。2路線利用でき、駅周辺の商業施設も充実しているため、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討する際は、部屋の状態やリフォームの履歴、修繕積立金の状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ラール山科スカイハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線／京阪山科駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラール山科スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラール山科スカイハイツの売却相場はいくらですか？
ラール山科スカイハイツの売却相場は、京阪京津線／京阪山科駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラール山科スカイハイツは築42年ですが売れますか？
ラール山科スカイハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。