鶴見スカイハイツ
鶴見スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 53.65〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜68.2m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも鶴見スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴見スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
2,031万円
最高値
2,980万円
最安値
1,080万円
鶴見スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は2,031万円、最高値は2,980万円です。
1,380万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,290万円
2013年9月
1,580万円
2013年9月
1,250万円
2014年4月
1,750万円
2014年7月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,017万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
2,074万円
2015年1月
1,080万円
2017年1月
1,519万円
2017年1月
1,790万円
2017年4月
1,582万円
2017年4月
1,699万円
2017年9月
1,688万円
2017年9月
1,749万円
2017年9月
1,755万円
2017年9月
1,499万円
2017年11月
1,735万円
2017年11月
1,449万円
2018年1月
1,750万円
2018年1月
1,429万円
2018年2月
1,725万円
2018年2月
1,980万円
2018年7月
2,095万円
2018年7月
1,930万円
2018年9月
2,091万円
2018年9月
1,880万円
2018年9月
2,070万円
2018年9月
1,850万円
2019年9月
2,229万円
2019年9月
1,780万円
2019年11月
2,304万円
2019年11月
2,180万円
2020年9月
2,117万円
2020年9月
2,142万円
2020年9月
2,180万円
2020年11月
2,023万円
2020年11月
2,130万円
2020年12月
2,047万円
2020年12月
2,030万円
2021年2月
2,190万円
2021年2月
2,490万円
2021年3月
2,365万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,599万円
2021年4月
2,030万円
2021年6月
2,412万円
2021年6月
2,398万円
2021年7月
2,465万円
2021年7月
2,280万円
2022年7月
2,499万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
2,672万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
2,580万円
2022年11月
2,280万円
2023年1月
2,365万円
2023年1月
1,980万円
2023年3月
2,316万円
2023年3月
2,980万円
2023年3月
2,547万円
2023年3月
2,880万円
2023年5月
2,695万円
2023年5月
1,980万円
2023年9月
2,361万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩5分と近く、地下鉄で梅田や難波へアクセスしやすいのが便利です。バスを使えば京橋駅にもすぐ出られます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。鶴見緑地も近いので、休日はリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。特に子育て世代には鶴見小学校区域である点も魅力だと思います。もう少し共用部分がリフォームされるとさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が53.65m²からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋もありました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、悪くはありません。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 鶴見緑地が近く、自然を感じられる環境は子育てには最適でした。スーパーや商店街も徒歩圏内で便利でした。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くなかったです。特に鶴見緑地が近かったのは良かったです。ただ、築年数による設備の古さは少し気になりました。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
鶴見スカイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴見スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴見スカイハイツの売却相場はいくらですか？
鶴見スカイハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴見スカイハイツは築44年ですが売れますか？
鶴見スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。