東急ドエルアルス千里丘
東急ドエルアルス千里丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 73.26〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73.26〜84m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.26〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 73.26〜79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東急ドエルアルス千里丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東急ドエルアルス千里丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東急ドエルアルス千里丘の過去の取引実績
直近価格
4,029万円
平均価格
2,915万円
最高値
4,650万円
最安値
2,004万円
東急ドエルアルス千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,029万円、平均価格は2,915万円、最高値は4,650万円です。
2,380万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,780万円
2015年3月
2,855万円
2015年3月
2,680万円
2015年5月
2,804万円
2015年5月
2,580万円
2015年6月
2,721万円
2015年6月
2,080万円
2015年7月
2,631万円
2015年7月
2,280万円
2015年7月
2,585万円
2015年7月
2,490万円
2015年8月
2,533万円
2015年8月
2,580万円
2015年12月
2,549万円
2015年12月
2,280万円
2016年12月
2,586万円
2016年12月
2,490万円
2017年6月
2,864万円
2017年6月
2,490万円
2017年12月
2,687万円
2017年12月
2,480万円
2018年3月
2,205万円
2018年3月
2,980万円
2018年11月
2,779万円
2018年11月
3,080万円
2018年12月
2,641万円
2018年12月
2,780万円
2019年1月
3,027万円
2019年1月
2,580万円
2019年2月
3,039万円
2019年2月
3,480万円
2019年6月
3,141万円
2019年6月
2,880万円
2019年12月
2,849万円
2019年12月
3,480万円
2019年12月
3,194万円
2019年12月
2,880万円
2020年6月
2,888万円
2020年6月
2,680万円
2020年10月
3,080万円
2020年10月
3,230万円
2020年11月
2,004万円
2020年11月
2,440万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
2,440万円
2021年6月
2,885万円
2021年6月
3,180万円
2022年1月
2,824万円
2022年1月
2,500万円
2022年2月
2,883万円
2022年2月
3,498万円
2022年5月
3,061万円
2022年5月
2,680万円
2022年5月
2,517万円
2022年5月
2,490万円
2022年7月
2,586万円
2022年7月
3,450万円
2023年8月
3,213万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
3,216万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
2,566万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
3,216万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
3,083万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
3,520万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,785万円
2024年6月
2,280万円
2024年8月
2,249万円
2024年8月
3,380万円
2024年8月
2,944万円
2024年8月
2,580万円
2024年8月
2,892万円
2024年8月
3,398万円
2024年10月
2,843万円
2024年10月
4,650万円
2024年10月
3,686万円
2024年10月
2,880万円
2024年10月
2,594万円
2024年10月
3,490万円
2024年11月
3,219万円
2024年11月
2,980万円
2024年11月
2,686万円
2024年11月
2,880万円
2024年11月
4,580万円
2024年12月
4,082万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,841万円
2025年2月
2,990万円
2025年2月
3,570万円
2025年2月
2,780万円
2025年3月
2,919万円
2025年3月
3,390万円
2025年4月
3,498万円
2025年4月
4,390万円
2025年4月
4,128万円
2025年4月
2,730万円
2025年4月
2,848万円
2025年4月
2,730万円
2025年12月
2,755万円
2025年12月
2,730万円
2026年1月
2,746万円
2026年1月
2,730万円
2026年3月
2,737万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
4,029万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕の混雑時には待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、安心して住めるマンションです。周辺環境も静かで子育て世代にはおすすめできます。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: JR千里丘駅からは快速も停車するので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も増えてきており、買い物や食事の選択肢が増えています。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもあります。特に雨の日などは傘をさして歩くのが億劫になります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少ないです。専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性については最新のマンションに比べると劣る部分があるかもしれません。水回りの設備は、交換時期が近い可能性があります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。東山田小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるので、一人で歩く際は少し不安を感じることがあります。
築年数の割には管理が行き届いており、比較的快適に暮らせています。駅までの距離はネックですが、静かな環境と広めの専有面積を考慮すれば、コストパフォーマンスは悪くないと思います。ファミリー層には良い選択肢かもしれません。
吹田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス千里丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス千里丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス千里丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス千里丘の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス千里丘は築42年ですが売れますか？
東急ドエルアルス千里丘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。