マンション

藤和市岡ハイタウン

大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩7分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

藤和市岡ハイタウンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	母＋子ども1人	62.1〜69m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	母＋子ども1人	62.1〜69m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	母＋子ども1人	62.1〜69m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	母＋子ども1人	62.1〜69m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
2週間前	単身（投資目的）	62.1〜66m2	落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

母＋子ども1人

7日前

62.1〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母＋子ども1人

1週間前

62.1〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母＋子ども1人

1週間前

62.1〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母＋子ども1人

1週間前

62.1〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

2週間前

62.1〜66m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

上記以外にも藤和市岡ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24

交通

大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩7分

築年月

1980年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

213戸

専有面積

62.10m² ～ 77.05m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3841m²

駐車場数

分譲会社

藤和不動産

施工会社

フジタ工業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立磯路小学校

中学校区域

大阪市立市岡中学校

延床面積

18495m²

建築面積

2777m²

設計会社

フジタ工業

所在地(住所)

大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

藤和市岡ハイタウンの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

藤和市岡ハイタウンの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

藤和市岡ハイタウンの過去の取引実績

直近価格

2,936万円

平均価格

2,342万円

最高値

3,390万円

最安値

1,450万円

下落傾向（前回比 454万円）

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,694万円

2015年3月

1,694万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,703万円

2015年9月

1,703万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,703万円

2015年11月

1,703万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,601万円

2017年4月

1,601万

1,450万円

2017年6月

1,450万

1,710万円

2017年6月

1,710万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,796万円

2017年8月

1,796万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,686万円

2017年10月

1,686万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,773万円

2018年7月

1,773万

2,180万円

2018年11月

2,180万

1,840万円

2018年11月

1,840万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,016万円

2019年5月

2,016万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,933万円

2020年3月

1,933万

2,280万円

2020年3月

2,280万

1,841万円

2020年3月

1,841万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,017万円

2020年5月

2,017万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,299万円

2020年9月

2,299万

1,880万円

2021年5月

1,880万

2,117万円

2021年5月

2,117万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,266万円

2021年6月

2,266万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,178万円

2021年10月

2,178万

2,650万円

2021年10月

2,650万

2,415万円

2021年10月

2,415万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,386万円

2021年11月

2,386万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,682万円

2021年11月

2,682万

2,550万円

2022年1月

2,550万

2,714万円

2022年1月

2,714万

2,598万円

2022年3月

2,598万

2,485万円

2022年3月

2,485万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,686万円

2022年3月

2,686万

2,374万円

2022年3月

2,374万

2,560万円

2022年4月

2,560万

2,500万円

2022年4月

2,500万

2,598万円

2022年4月

2,598万

2,512万円

2022年4月

2,512万

2,298万円

2022年5月

2,298万

2,475万円

2022年5月

2,475万

2,498万円

2022年5月

2,498万

2,467万円

2022年5月

2,467万

2,298万円

2022年6月

2,298万

2,366万円

2022年6月

2,366万

2,460万円

2022年7月

2,460万

2,622万円

2022年7月

2,622万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,272万円

2022年8月

2,272万

2,298万円

2022年9月

2,298万

2,510万円

2022年9月

2,510万

1,880万円

2022年11月

1,880万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,130万円

2022年11月

2,130万

2,496万円

2022年11月

2,496万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,424万円

2022年12月

2,424万

2,361万円

2022年12月

2,361万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,551万円

2023年1月

2,551万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,820万円

2023年2月

1,820万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,029万円

2023年2月

2,029万

1,999万円

2023年3月

1,999万

2,079万円

2023年3月

2,079万

2,380万円

2023年3月

2,380万

1,951万円

2023年3月

1,951万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,097万円

2023年3月

2,097万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,223万円

2023年4月

2,223万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,250万円

2023年4月

2,250万

2,200万円

2023年5月

2,200万

2,199万円

2023年5月

2,199万

3,180万円

2023年5月

3,180万

2,646万円

2023年5月

2,646万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,463万円

2023年5月

2,463万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,295万円

2023年7月

2,295万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,284万円

2023年7月

2,284万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,538万円

2023年9月

2,538万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,324万円

2023年9月

2,324万

3,088万円

2023年10月

3,088万

2,910万円

2023年10月

2,910万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,393万円

2023年10月

2,393万

2,609万円

2023年10月

2,609万

2,602万円

2023年10月

2,602万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,535万円

2023年10月

2,535万

1,880万円

2023年11月

1,880万

2,433万円

2023年11月

2,433万

2,198万円

2023年12月

2,198万

2,458万円

2023年12月

2,458万

2,198万円

2024年1月

2,198万

2,250万円

2024年1月

2,250万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,346万円

2024年1月

2,346万

2,288万円

2024年2月

2,288万

2,141万円

2024年2月

2,141万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,335万円

2024年2月

2,335万

2,150万円

2024年2月

2,150万

2,392万円

2024年2月

2,392万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,219万円

2024年3月

2,219万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,321万円

2024年3月

2,321万

1,750万円

2024年4月

1,750万

2,227万円

2024年4月

2,227万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,230万円

2024年4月

2,230万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,418万円

2024年5月

2,418万

2,210万円

2024年6月

2,210万

2,119万円

2024年6月

2,119万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,409万円

2024年6月

2,409万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,228万円

2024年7月

2,228万

2,198万円

2024年7月

2,198万

2,156万円

2024年7月

2,156万

2,799万円

2024年8月

2,799万

2,398万円

2024年8月

2,398万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,371万円

2024年8月

2,371万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,447万円

2024年10月

2,447万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,296万円

2025年3月

2,296万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,317万円

2025年4月

2,317万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,792万円

2025年6月

2,792万

2,770万円

2025年6月

2,770万

2,298万円

2025年7月

2,298万

2,460万円

2025年7月

2,460万

2,998万円

2025年8月

2,998万

2,556万円

2025年8月

2,556万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,908万円

2025年9月

2,908万

2,790万円

2025年10月

2,790万

2,491万円

2025年10月

2,491万

3,290万円

2025年12月

3,290万

2,907万円

2025年12月

2,907万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,943万円

2026年1月

2,943万

2,878万円

2026年1月

2,878万

3,290万円

2026年2月

3,290万

2,904万円

2026年2月

2,904万

3,390万円

2026年2月

3,390万

2,920万円

2026年2月

2,920万

3,390万円

2026年3月

3,390万

2,936万円

2026年3月

2,936万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24

口コミ・レビュー

弁天町住民30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩7分と近く、中央線を使えば梅田や本町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅からの距離も程よく、日々の通勤や買い物に便利です。管理は日勤ですが、特に不便は感じていません。大規模修繕も計画的に行われているようです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62.10m²～77.05m²と広めの部屋が多く、ファミリー層にも対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、内装は新しく快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。間取りの情報が不明なのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てと規模が大きく、存在感があります。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: 外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 磯路小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。

弁天町駅から徒歩圏内で、通勤アクセスは良好です。周辺環境も生活しやすそうで、子育て世代には良いかもしれません。ただ、築年数の古さが気になる点で、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

大阪市エリアの市場動向

藤和市岡ハイタウンの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

藤和市岡ハイタウンに関するよくある質問

藤和市岡ハイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

藤和市岡ハイタウンの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

藤和市岡ハイタウンの売却相場はいくらですか？

藤和市岡ハイタウンの売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和市岡ハイタウンは築45年ですが売れますか？

藤和市岡ハイタウンは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

藤和市岡ハイタウン

購入希望者7名が待機中

藤和市岡ハイタウンをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

藤和市岡ハイタウンの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

藤和市岡ハイタウンの立地価値

売却実績データ

エリア特性

藤和市岡ハイタウンに関するよくある質問

藤和市岡ハイタウンの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す