ルミエール千鳥1号棟
ルミエール千鳥1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 69.48〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にもルミエール千鳥1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール千鳥1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,642万円
最高値
1,917万円
最安値
1,160万円
ルミエール千鳥1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,917万円です。
1,160万円
2014年2月
1,670万円
2020年5月
1,917万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,871万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川線武庫川駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが良い。準急も停まるので便利。
気になる点: 武庫川線なので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念。
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、駅からの近さや武庫川沿いの環境の良さが気に入っています。周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。管理も巡回なので、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォーム済みの部屋もあると良い。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で印象が変わりそう。
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々が協力してきれいにされている印象を受けました。オートロックがないのが少し気になります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンなどがあれば安心感が増します。
良い点: 大庄小学校区域であり、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、少し賑やかすぎる印象を受ける場所もある。
駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てには良さそうです。ただ、築年数が古い点が気になります。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性などを検討する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ルミエール千鳥1号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール千鳥1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール千鳥1号棟の売却相場はいくらですか?
ルミエール千鳥1号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール千鳥1号棟は築36年ですが売れますか?
ルミエール千鳥1号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
