桂川ハイツ５号館
桂川ハイツ５号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60.5〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 60.5〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも桂川ハイツ５号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桂川ハイツ５号館の過去の取引実績
直近価格
1,513万円
平均価格
1,450万円
最高値
2,240万円
最安値
699万円
桂川ハイツ５号館の売却査定履歴です。直近価格は1,513万円、平均価格は1,450万円、最高値は2,240万円です。
880万円
2014年5月
850万円
2014年8月
1,180万円
2015年11月
1,099万円
2015年11月
1,680万円
2016年5月
1,530万円
2016年5月
1,590万円
2016年7月
1,524万円
2016年7月
1,590万円
2017年1月
1,521万円
2017年1月
1,490万円
2017年2月
1,500万円
2017年2月
1,490万円
2017年10月
1,492万円
2017年10月
799万円
2017年10月
1,042万円
2017年10月
1,390万円
2017年11月
1,332万円
2017年11月
850万円
2018年2月
947万円
2018年2月
980万円
2018年2月
930万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,227万円
2018年3月
699万円
2018年3月
874万円
2018年3月
980万円
2018年4月
935万円
2018年4月
1,390万円
2018年5月
1,179万円
2018年5月
980万円
2018年5月
952万円
2018年5月
1,880万円
2018年9月
1,413万円
2018年9月
1,780万円
2018年9月
1,337万円
2018年9月
880万円
2018年10月
1,066万円
2018年10月
699万円
2018年10月
972万円
2018年10月
1,830万円
2018年11月
1,486万円
2018年11月
1,532万円
2018年11月
990万円
2018年11月
1,173万円
2018年11月
1,790万円
2018年11月
1,579万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
1,463万円
2018年12月
1,598万円
2018年12月
1,126万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
1,130万円
2018年12月
1,498万円
2019年1月
1,119万円
2019年1月
1,790万円
2019年2月
1,694万円
2019年2月
1,698万円
2019年2月
1,693万円
2019年2月
1,703万円
2019年2月
1,598万円
2019年3月
1,542万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,259万円
2019年3月
1,400万円
2019年6月
1,211万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,311万円
2019年6月
780万円
2019年9月
1,108万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,529万円
2019年9月
1,380万円
2019年10月
1,079万円
2019年10月
980万円
2019年11月
1,171万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,534万円
2019年12月
1,980万円
2020年5月
1,573万円
2020年5月
1,580万円
2020年9月
1,356万円
2020年9月
1,480万円
2020年11月
1,288万円
2020年11月
1,398万円
2021年2月
1,279万円
2021年2月
1,650万円
2021年3月
1,505万円
2021年3月
1,890万円
2021年12月
1,640万円
2021年12月
1,890万円
2022年1月
1,688万円
2022年1月
1,580万円
2022年3月
1,996万円
2022年3月
1,680万円
2022年4月
1,528万円
2022年4月
1,799万円
2022年4月
1,689万円
2022年4月
1,699万円
2022年5月
1,692万円
2022年5月
1,649万円
2022年6月
1,688万円
2022年6月
1,780万円
2022年6月
1,659万円
2022年6月
1,599万円
2022年6月
1,639万円
2022年6月
1,578万円
2022年7月
1,529万円
2022年7月
1,480万円
2022年11月
1,464万円
2022年11月
2,240万円
2022年11月
2,047万円
2022年11月
2,199万円
2022年11月
2,032万円
2022年11月
2,099万円
2023年2月
2,058万円
2023年2月
1,380万円
2023年5月
1,538万円
2023年5月
1,380万円
2023年6月
1,392万円
2023年6月
1,280万円
2023年6月
1,269万円
2023年6月
1,346万円
2023年6月
1,250万円
2023年6月
1,380万円
2023年12月
1,666万円
2023年12月
1,690万円
2023年12月
1,440万円
2023年12月
1,466万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,416万円
2024年1月
1,670万円
2024年2月
1,518万円
2024年2月
1,250万円
2024年3月
1,795万円
2024年3月
1,690万円
2024年6月
1,586万円
2024年6月
1,250万円
2024年10月
1,791万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,311万円
2024年10月
1,080万円
2024年11月
1,281万円
2024年11月
1,990万円
2025年2月
1,508万円
2025年2月
1,790万円
2025年5月
1,593万円
2025年5月
1,690万円
2025年8月
1,513万円
2025年8月
1,588万円
2025年11月
1,400万円
2025年11月
1,588万円
2026年1月
1,490万円
2026年1月
1,578万円
2026年2月
1,513万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桂川の河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。バス便もあります。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周辺は清掃が行き届いています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できて安心感があります。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性で安心しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に桂川の自然は素晴らしく、日々の癒やしになっています。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内装次第では快適な生活が送れると思います。
良い点: JR桂川駅まで徒歩18分と、少し距離があります。自転車があれば便利ですが、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
気になる点: バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもありそうです。
良い点: 祥栄小学校区域なのが決め手の一つです。周辺には公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。スーパーも徒歩圏内にあるのは助かります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が60.50m²からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋が多いようです。リフォーム済み物件も多く、内装は綺麗に仕上がっている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。断熱性や遮音性は確認が必要です。
祥栄小学校に通えること、桂川の自然が近い点に魅力を感じています。ただ、駅からの距離が少し気になります。内覧させてもらった部屋はリフォームされていて綺麗でしたが、建物の構造上、音などがどの程度響くのか、実際の生活でどうなのかが少し不安材料です。
京都市エリアの市場動向
桂川ハイツ５号館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩18分 JR東海道本線／西大路駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桂川ハイツ５号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桂川ハイツ５号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桂川ハイツ５号館の売却相場はいくらですか？
桂川ハイツ５号館の売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩18分 JR東海道本線／西大路駅 バス8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桂川ハイツ５号館は築51年ですが売れますか？
桂川ハイツ５号館は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。