仁川グランドハイツ
仁川グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 46.79〜53m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 46.79〜53m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.8m2 | 阪急今津線／仁川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.8m2 | 阪急今津線／仁川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46.79〜53m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前阪急今津線／仁川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急今津線／仁川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にも仁川グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
仁川グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,489万円
平均価格
1,197万円
最高値
2,280万円
最安値
670万円
仁川グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,489万円、平均価格は1,197万円、最高値は2,280万円です。
780万円
2013年6月
880万円
2013年6月
980万円
2013年8月
840万円
2013年9月
1,100万円
2013年10月
798万円
2013年10月
890万円
2013年11月
1,380万円
2013年11月
1,350万円
2013年12月
777万円
2014年2月
880万円
2014年2月
1,270万円
2014年3月
790万円
2014年3月
1,290万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,300万円
2014年10月
1,250万円
2014年11月
1,000万円
2016年9月
945万円
2016年9月
990万円
2017年6月
915万円
2017年6月
670万円
2019年5月
724万円
2019年5月
1,080万円
2020年2月
1,078万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,335万円
2020年2月
1,590万円
2020年8月
1,465万円
2020年8月
1,080万円
2020年9月
1,211万円
2020年9月
1,490万円
2020年11月
1,535万円
2020年11月
980万円
2020年12月
1,244万円
2020年12月
880万円
2021年1月
1,107万円
2021年1月
1,480万円
2021年9月
1,351万円
2021年9月
1,380万円
2021年10月
1,328万円
2021年10月
1,280万円
2022年3月
1,326万円
2022年3月
780万円
2022年11月
969万円
2022年11月
1,398万円
2023年8月
1,082万円
2023年8月
1,298万円
2023年12月
1,078万円
2023年12月
1,198万円
2024年3月
1,112万円
2024年3月
1,490万円
2024年3月
1,182万円
2024年3月
1,490万円
2024年6月
1,382万円
2024年6月
730万円
2024年8月
989万円
2024年8月
1,390万円
2024年9月
1,318万円
2024年9月
1,290万円
2024年12月
1,352万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,278万円
2025年1月
2,280万円
2025年11月
1,392万円
2025年11月
2,080万円
2026年3月
1,489万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く子育てには良い環境です。仁川小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださいます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になります。特に女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理は魅力です。周辺にはスーパーや商店もあり、生活に必要なものは揃っています。ただ、建物の設備面は古さが否めないので、リフォームに期待したいところです。
良い点: 仁川駅から徒歩9分は、この辺りでは標準的かと思います。阪急今津線で梅田や三宮へのアクセスも良好で便利です。
気になる点: 駅周辺に商業施設は少ないですが、少し歩けばスーパーなどもあります。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、自分に合った広さが見つけられそうです。リフォーム済みの部屋なら、快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。周辺の治安も比較的良いと聞いているので、ファミリー層にも適していると思います。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムは期待できません。共用部分の防犯カメラなど、確認しておきたいです。
仁川という落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、価格によっては検討の価値があると思います。リフォーム状況や修繕履歴などをしっかり確認したいです。
宝塚市エリアの市場動向
仁川グランドハイツの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
仁川グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
仁川グランドハイツの売却相場はいくらですか？
仁川グランドハイツの売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
仁川グランドハイツは築52年ですが売れますか？
仁川グランドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。