第２西の京マンション
第２西の京マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59.5〜59.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59.5〜59.52m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／西向日駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 59.5〜59.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59.5〜59.52m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59.5〜59.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／西向日駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも第２西の京マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第２西の京マンションの過去の取引実績
直近価格
344万円
平均価格
645万円
最高値
980万円
最安値
344万円
第２西の京マンションの売却査定履歴です。直近価格は344万円、平均価格は645万円、最高値は980万円です。
690万円
2013年10月
690万円
2014年4月
630万円
2014年5月
580万円
2014年6月
580万円
2014年9月
580万円
2014年12月
574万円
2014年12月
580万円
2015年6月
574万円
2015年6月
580万円
2015年12月
565万円
2015年12月
580万円
2016年2月
574万円
2016年2月
380万円
2016年12月
534万円
2016年12月
780万円
2017年4月
556万円
2017年4月
586万円
2017年4月
380万円
2017年6月
574万円
2017年6月
750万円
2017年9月
607万円
2017年9月
750万円
2017年10月
681万円
2017年10月
560万円
2018年4月
591万円
2018年4月
880万円
2018年6月
637万円
2018年6月
661万円
2018年6月
880万円
2018年12月
696万円
2018年12月
771万円
2018年12月
880万円
2019年4月
769万円
2019年4月
880万円
2019年6月
845万円
2019年6月
880万円
2019年12月
845万円
2019年12月
680万円
2020年3月
813万円
2020年3月
650万円
2020年6月
762万円
2020年6月
650万円
2020年12月
728万円
2020年12月
380万円
2024年11月
376万円
2024年11月
380万円
2025年4月
370万円
2025年4月
980万円
2026年2月
344万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良い。長岡第十小学校も近く、通学には安心感がある。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時には少し遠く感じる。近くに大型スーパーがないのが残念。
良い点: 古さは否めないが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないため、住民同士の顔は見える。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスなどはもう少しリフォームがあると嬉しい。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、清掃などは行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、静かな環境と小学校が近い点は魅力です。駅までの距離と、近隣の商業施設の少なさが少し気になりますが、総じて穏やかな暮らしができるマンションだと思います。
良い点: 阪急西向日駅まで徒歩15分。準急も停車するので、梅田方面へのアクセスは比較的良好。
気になる点: 急行は止まらないため、もう少し利便性を求めるなら他駅も検討したい。
良い点: 専有面積が59㎡台と、この価格帯にしてはゆとりのある広さ。リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明なため、内覧で確認が必要。設備は古い可能性が高い。
良い点: 長岡京市立長岡第十小学校区域。閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気。公園も近くにある。
気になる点: 周辺にコンビニや飲食店が少ないため、生活利便性はやや低い。
築年数は経過していますが、59㎡超えの広さと長岡第十小学校区という点が魅力的です。静かな環境を重視する方には良い物件かと思います。駅からの距離と、周辺の生活利便性については、ご自身のライフスタイルに合わせて検討が必要でしょう。
長岡京市エリアの市場動向
第２西の京マンションの立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西向日駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第２西の京マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第２西の京マンションの売却相場はいくらですか？
第２西の京マンションの売却相場は、阪急京都本線／西向日駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第２西の京マンションは築52年ですが売れますか？
第２西の京マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。