エクセル鳳
エクセル鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセル鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル鳳の過去の取引実績
直近価格
2,197万円
平均価格
1,537万円
最高値
2,590万円
最安値
980万円
エクセル鳳の売却査定履歴です。直近価格は2,197万円、平均価格は1,537万円、最高値は2,590万円です。
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,130万円
2013年8月
1,250万円
2014年12月
1,318万円
2014年12月
1,490万円
2015年7月
1,444万円
2015年7月
1,250万円
2017年3月
1,236万円
2017年3月
1,570万円
2018年10月
1,563万円
2018年10月
1,350万円
2019年2月
1,532万円
2019年2月
1,380万円
2019年6月
1,255万円
2019年6月
2,098万円
2019年7月
1,765万円
2019年7月
2,000万円
2025年7月
1,797万円
2025年7月
2,590万円
2026年2月
2,197万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が通っており、天王寺や和歌山方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩15分以内なので、許容範囲内です。
気になる点: バス便に頼ることも多く、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さとJR阪和線へのアクセスを考えると、コスパの良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部の設備にもう少し新しさがあれば、さらに満足度は高まります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。日当たりも悪くなく、室内は明るいです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは交換を検討しました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが週に数回いらっしゃるので安心感はありました。ポストなども清潔に保たれています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとさらに安心できたかもしれません。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。
気になる点: 駅まで少し歩くのが、暑い日や雨の日は少し大変でした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は魅力的でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面でのリフォームは覚悟が必要かもしれません。価格とのバランスを考えると、検討の余地はある物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
エクセル鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/津久野駅 徒歩14分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル鳳の売却相場はいくらですか?
エクセル鳳の売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩14分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル鳳は築30年ですが売れますか?
エクセル鳳は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
