第2ハイム西明石
第2ハイム西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.25〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.25〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.25〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.25〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.25〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも第2ハイム西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第2ハイム西明石の過去の取引実績
直近価格
1,381万円
平均価格
1,406万円
最高値
1,780万円
最安値
500万円
第2ハイム西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,381万円、平均価格は1,406万円、最高値は1,780万円です。
1,480万円
2016年6月
1,468万円
2016年6月
1,380万円
2016年10月
1,436万円
2016年10月
1,380万円
2017年5月
1,420万円
2017年5月
780万円
2018年2月
1,320万円
2018年2月
1,580万円
2018年4月
1,367万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
1,347万円
2018年7月
1,498万円
2018年8月
1,328万円
2018年8月
1,498万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,480万円
2019年7月
1,386万円
2019年7月
1,380万円
2019年9月
1,489万円
2019年9月
500万円
2020年9月
1,134万円
2020年9月
1,630万円
2021年10月
1,093万円
2021年10月
1,777万円
2022年4月
1,728万円
2022年4月
1,690万円
2022年9月
1,723万円
2022年9月
1,777万円
2022年10月
1,718万円
2022年10月
980万円
2025年6月
938万円
2025年6月
1,780万円
2026年1月
1,381万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅徒歩1分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ行けて助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や明石海峡大橋が見える海岸もあり、リフレッシュできる場所があります。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると駅前は少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の生活はもちろん、遠出する際にも大変便利で、このマンションを選んで良かったと感じています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにあります。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。日当たりも悪くないです。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームは必要かもしれません。特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が悪いです。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がしっかり見守ってくれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 集合ポストの鍵が一部壊れていたり、共用灯が切れていることがたまにあります。日頃のメンテナンスに少し気遣いがあると嬉しいです。
良い点: 西明石駅が目の前なのは本当に便利。JRだけでなく山陽電鉄の駅も近いので、移動の選択肢が多いのは助かります。
築年数なりの古さはありますが、西明石駅からの近さは何物にも代えがたいです。住めば住むほど味が出てくるような、昔ながらのマンションという感じです。利便性を最優先する方にはおすすめです。
明石市エリアの市場動向
第2ハイム西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2ハイム西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第2ハイム西明石の売却相場はいくらですか?
第2ハイム西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2ハイム西明石は築45年ですが売れますか?
第2ハイム西明石は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
