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マンション

エレガントライフ晴明丘2

大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-20阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分
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エレガントライフ晴明丘2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
66.36〜72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
66.36〜72m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
66.36〜72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
66.36〜72m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエレガントライフ晴明丘2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-20
交通
阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
6戸
専有面積
66.36m² ~ 113.18m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-20
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売却査定履歴

エレガントライフ晴明丘2の過去の取引実績

直近価格

3,157万円

平均価格

2,563万円

最高値

3,157万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +257万円

エレガントライフ晴明丘2の売却査定履歴です。直近価格は3,157万円、平均価格は2,563万円、最高値は3,157万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-20

口コミ・レビュー

晴明丘在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺電軌東天下茶屋駅まで徒歩3分と非常に近く、天王寺方面へのアクセスが抜群です。日常の移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 夜間はやや暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、清潔に保たれています。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高い、落ち着いた住環境が魅力です。晴明丘小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイント。共用部は少し古さを感じますが、総戸数が少ないこともあり、近隣住民との付き合いも良好です。

購入検討者(30代ファミリー)さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅や商店街が近く生活しやすいのは良い点。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困らなそうです。

気になる点: 最寄り駅が阪堺電車のため、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合、少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要があるでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が6戸と少ないため、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。オートロックや宅配ボックスなどの設備がない可能性も高く、セキュリティ面は確認が必要です。

駅からの距離は魅力的ですが、築年数と設備面は少し気になります。特に管理体制やセキュリティについては、現地でしっかり確認したいところです。子育て環境としては良さそうですが、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。

大阪市エリアの市場動向

エレガントライフ晴明丘2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エレガントライフ晴明丘2に関するよくある質問

エレガントライフ晴明丘2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エレガントライフ晴明丘2の売却相場はいくらですか?

エレガントライフ晴明丘2の売却相場は、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エレガントライフ晴明丘2は築40年ですが売れますか?

エレガントライフ晴明丘2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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