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マンション

カルム東淀川

大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-30阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-30
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩13分
築年月
1987年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
85戸
専有面積
53.92m² ~ 78.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
丸紅不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
小松小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
設計会社
長谷工工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-30

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。小松小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 上新庄駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が更新されていれば快適に過ごせます。広めの間取りもあります。

気になる点: 築年相応の設備が多く、最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。防音性はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、生活に必要な施設は近隣に揃っており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。管理体制も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

淀川区在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急京都線の上新庄駅まで徒歩13分は、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車で乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: 13分という距離は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じる人もいるかもしれません。雨の日や暑い日は特に。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックなどの最新設備はありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象です。

気になる点: 築年を考えると、セキュリティ面で最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。商店街の雰囲気も良いです。

気になる点: 駅周辺は比較的人通りが多いですが、マンション周辺は落ち着いています。夜遅くの一人歩きは少し気になるかもしれません。

築年数が経過している物件ですが、周辺の生活利便性の高さと、梅田へのアクセスを考えると検討に値するマンションだと感じました。管理状態は良好ですが、設備面はリフォームの有無を確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要でしょう。

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