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マンション

エルザ京都御所西

京都府京都市上京区鷹司町66京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
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エルザ京都御所西をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
84.18〜90m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
84.18〜90m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
84.18〜90m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエルザ京都御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区鷹司町66
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
築年月
1989年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
25戸
専有面積
84.18m² ~ 126.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1531.56m²
駐車場数
27
分譲会社
大京
施工会社
不二建設
管理会社
大京アステージ
ブランド
エルザ
延床面積
3720.84m²
建築面積
842.39m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
京都府京都市上京区鷹司町66
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売却査定履歴

エルザ京都御所西の過去の取引実績

直近価格

6,926万円

平均価格

5,497万円

最高値

7,580万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +436万円

エルザ京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は6,926万円、平均価格は5,497万円、最高値は7,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区鷹司町66

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑に囲まれ、静かで落ち着いた環境が魅力です。散歩コースとしても最適で、日々の生活に癒やしを与えてくれます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。上品なエントランスは、さすがエルザブランドといった印象です。

気になる点: エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: null

御所西という抜群のロケーションは、このマンションの最大の魅力です。静かで緑豊かな環境で、都会にいながらもゆったりとした時間を過ごせます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、永く住み続けたいと思える物件です。

丸太町検討者30代さん購入検討者 / 2024年4月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 丸太町駅まで徒歩10分と、地下鉄烏丸線へのアクセスは良好です。市内の移動には便利。

気になる点: 今出川駅も徒歩圏内ですが、どちらも少し距離があるので、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は経年劣化が見られる可能性があります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安は非常に良さそうです。御所の近くなので、休日のリフレッシュには最適。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は少し不便に感じるかもしれません。

歴史と緑に囲まれた、落ち着きのあるエリアに建つマンションです。御所が近いというロケーションは魅力的ですが、築年数や駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの可能性も含めて検討したい物件です。

京都市エリアの市場動向

エルザ京都御所西の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルザ京都御所西に関するよくある質問

エルザ京都御所西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルザ京都御所西の売却相場はいくらですか?

エルザ京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルザ京都御所西は築36年ですが売れますか?

エルザ京都御所西は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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