ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 70.05〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜81.59m2 | 共用部の管理が安定していること、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70.05〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.05〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.05〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
上記以外にもジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,975万円
平均価格
4,665万円
最高値
5,347万円
最安値
4,180万円
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,975万円、平均価格は4,665万円、最高値は5,347万円です。
4,180万円
2014年5月
4,180万円
2015年8月
4,833万円
2015年8月
4,380万円
2015年10月
5,347万円
2015年10月
4,680万円
2016年4月
5,129万円
2016年4月
4,280万円
2016年9月
4,975万円
2016年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急茨木市駅、JR茨木駅どちらも徒歩圏内で、梅田や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、夏場などは少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園や小学校もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理もしっかりしている印象です。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが取れており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の住環境は非常に良いです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、リビングもゆったりとした間取りが多いようです。ディスポーザーなどの設備があれば、生活の質が向上すると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装の古さが気になる可能性があります。モデルルームなどで詳細な仕様を確認する必要がありそうです。
良い点: ジオシリーズということもあり、管理体制はしっかりしていると期待できます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実していると思われます。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金の状況については、詳細な確認が必要です。
良い点: 中条小学校区域で、通学には安心感があります。阪急・JRの2路線利用可能で、交通利便性は高いです。
気になる点: 駅まで徒歩10分超えは、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。
立地としては、2路線利用可能で、小学校も近く子育て環境としては魅力的です。ジオブランドという安心感もあります。ただ、築年数による設備の陳腐化や、管理状況について、購入前にしっかりと確認すべき点が多いと感じました。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
茨木市エリアの市場動向
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの売却相場はいくらですか?
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは築17年ですが売れますか?
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
