東急ドエルアルス緑地公園B棟
東急ドエルアルス緑地公園B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 65〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 65〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも東急ドエルアルス緑地公園B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス緑地公園B棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子育て環境として非常に優れています。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、もう少し近ければ尚良かったです。特に雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じます。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに相談できます。共用部分もいつも清潔に保たれており、安心感があります。セキュリティ面も問題なく、快適に過ごせています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
緑豊かな環境と、きめ細やかな管理体制が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、子育て世代や自然を身近に感じたい方にはおすすめできます。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が65㎡以上と比較的広めで、リビングもゆったりしていました。和室があったため、子供のおもちゃを置いたり、布団を干したりするのに便利でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室)は最新とは言えませんでした。リフォームされていれば印象は変わったかもしれません。
良い点: 北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤には便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。
気になる点: 桃山台駅、緑地公園駅どちらも徒歩15分弱と、毎日の利用には少し遠く感じました。特に冬場は辛かったです。
良い点: 千里新田小学校が学区で、子供の通学路も安全だと感じました。公園が近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 幹線道路が近くを通っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
緑地公園が近く、子育てには良い環境でした。部屋も広めで、ファミリー層には使いやすい間取りだと思います。ただ、築年数なりの古さは否めず、駅からの距離も少し気になりました。総合的には、価格とのバランスで評価が分かれる物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス緑地公園B棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス緑地公園B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス緑地公園B棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス緑地公園B棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス緑地公園B棟は築29年ですが売れますか?
東急ドエルアルス緑地公園B棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
