京橋南コーポ１号棟
京橋南コーポ１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 71.08〜77m2 | オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.08〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 71.08〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.08〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身
3日前オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも京橋南コーポ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京橋南コーポ１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,585万円
最高値
2,999万円
最安値
1,880万円
京橋南コーポ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,585万円、最高値は2,999万円です。
2,980万円
2018年5月
2,872万円
2018年5月
1,880万円
2018年5月
1,996万円
2018年5月
2,490万円
2018年7月
2,148万円
2018年7月
2,790万円
2018年7月
2,930万円
2018年7月
2,680万円
2018年8月
2,896万円
2018年8月
2,349万円
2018年12月
2,166万円
2018年12月
2,299万円
2019年1月
2,245万円
2019年1月
2,249万円
2019年2月
2,209万円
2019年2月
2,190万円
2019年3月
2,217万円
2019年3月
2,680万円
2019年6月
2,322万円
2019年6月
2,590万円
2019年9月
2,486万円
2019年9月
2,490万円
2020年3月
2,483万円
2020年3月
2,680万円
2022年3月
2,738万円
2022年3月
2,580万円
2022年9月
2,785万円
2022年9月
2,580万円
2023年3月
2,768万円
2023年3月
2,100万円
2023年6月
2,474万円
2023年6月
2,080万円
2023年7月
2,394万円
2023年7月
2,999万円
2023年9月
2,614万円
2023年9月
2,899万円
2023年9月
2,501万円
2023年9月
2,180万円
2023年12月
2,446万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
2,392万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
2,577万円
2024年3月
2,799万円
2024年3月
2,612万円
2024年3月
2,899万円
2024年4月
2,557万円
2024年4月
2,980万円
2025年7月
2,716万円
2025年7月
2,880万円
2025年8月
2,875万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,825万円
2025年9月
2,999万円
2025年10月
2,686万円
2025年10月
2,999万円
2026年1月
2,866万円
2026年1月
2,950万円
2026年1月
2,860万円
2026年1月
2,950万円
2026年2月
2,874万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩6分と近く、JR、大阪メトロ、京阪と3路線利用できて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、活気があります。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境です。
気になる点: 夜は駅周辺が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面では、もう少し強化されていれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。京橋駅が近いので、どこへ行くにも便利で、生活利便性は非常に高いです。共用部や設備に古さは感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、住民の満足度も高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は年数相応ですが、エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。駐輪場も数に限りがあるようでした。
良い点: 鴫野小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には便利でした。公園も徒歩圏内にあります。
気になる点: 京橋駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にありました。ただ、夜遅くまで開いているお店もあるので、騒がしさを感じることもありました。
立地と広めの部屋を重視して住んでいました。京橋駅へのアクセスは抜群で、生活するにはとても便利な場所です。築年数なりの古さはありますが、管理はされており、大きな不満はありませんでした。ファミリーで住むには、コスパの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
京橋南コーポ１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京橋南コーポ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京橋南コーポ１号棟の売却相場はいくらですか？
京橋南コーポ１号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京橋南コーポ１号棟は築45年ですが売れますか？
京橋南コーポ１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。