金剛第3住宅221棟
金剛第3住宅221棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
上記以外にも金剛第3住宅221棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第3住宅221棟の過去の取引実績
直近価格
680万円
平均価格
631万円
最高値
680万円
最安値
580万円
金剛第3住宅221棟の売却査定履歴です。直近価格は680万円、平均価格は631万円、最高値は680万円です。
580万円
2017年7月
674万円
2017年7月
590万円
2018年10月
680万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海金剛駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て世代にも適していると思います。
気になる点: 大型商業施設などが近くにないので、週末の楽しみは少し限られます。
良い点: 共用部は比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが不便です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、日々快適に暮らしています。ただし、建物の古さや設備面は最新のマンションには劣るため、その点を許容できる方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も定期的に行われており、管理体制はしっかりしていると感じます。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、快適に過ごせています。収納スペースは十分あります。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがあります。
良い点: 駅まで徒歩4分は本当に便利!急いでいる時でもすぐに電車に乗れます。駅ビルにコンビニやカフェがあるのも助かります。
築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理のおかげで、比較的快適に生活できています。部屋の設備は最新ではありませんが、住み心地は悪くありません。静かな環境で、駅へのアクセスも抜群なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
富田林市エリアの市場動向
金剛第3住宅221棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第3住宅221棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
金剛第3住宅221棟の売却相場はいくらですか?
金剛第3住宅221棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第3住宅221棟は築56年ですが売れますか?
金剛第3住宅221棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
