オーズタウンウエストスクエア4番館
オーズタウンウエストスクエア4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76.8〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 76.8〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 76.8〜82m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 76.8〜82m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 76.8〜82m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもオーズタウンウエストスクエア4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズタウンウエストスクエア4番館の過去の取引実績
直近価格
3,138万円
平均価格
3,207万円
最高値
3,804万円
最安値
2,680万円
オーズタウンウエストスクエア4番館の売却査定履歴です。直近価格は3,138万円、平均価格は3,207万円、最高値は3,804万円です。
2,680万円
2014年12月
2,880万円
2018年1月
3,307万円
2018年1月
2,730万円
2019年8月
3,243万円
2019年8月
3,290万円
2023年2月
3,804万円
2023年2月
3,290万円
2023年4月
3,740万円
2023年4月
3,180万円
2024年2月
3,138万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大久保駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事には困りません。電車での通勤・通学も楽々で、毎日の生活が快適になりました。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実している一方、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園や小児科など、子育てに必要な施設も徒歩圏内にあり、ファミリー層にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型スーパーまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
駅近で生活利便性は抜群です。子育て環境も整っており、ファミリーで住むには良いマンションだと思います。築年数は考慮が必要ですが、管理状況は悪くありません。総じて満足度は高いです。
良い点: 大久保駅がとにかく近いのが最大の魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、生活必需品はほとんど揃います。夜遅くまで開いているお店が多いのも助かります。
気になる点: JRのみなので、地下鉄や私鉄への乗り換えは少し不便です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごすことができます。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分すぎるくらいです。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 共用部分の清掃がもう少し行き届いていると嬉しいです。
立地と駅からの近さで選びましたが、期待通りでした。部屋は少し古いですが、広さがあるので満足しています。日勤管理で安心できる点も良いです。コスパを考えると良い選択だと思います。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンウエストスクエア4番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンウエストスクエア4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーズタウンウエストスクエア4番館の売却相場はいくらですか?
オーズタウンウエストスクエア4番館の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンウエストスクエア4番館は築27年ですが売れますか?
オーズタウンウエストスクエア4番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
