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マンション

御園団地2号棟

兵庫県尼崎市御園2丁目15-2JR福知山線/塚口駅 徒歩13分
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御園団地2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
49〜51.34m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、園田小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

5日前
49〜51.34m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、園田小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
49〜51.34m2

駅まで歩きやすい立地、園田小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
49〜51.34m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
49〜51.34m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

上記以外にも御園団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市御園2丁目15-2
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩13分
築年月
1966年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
240戸
専有面積
47.58m² ~ 51.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
15410.62m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
新井組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
園田小学校
中学校区域
園田中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園2丁目15-2
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売却査定履歴

御園団地2号棟の過去の取引実績

直近価格

787万円

平均価格

611万円

最高値

870万円

最安値

200万円

下落傾向(前回比 83万円

御園団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は611万円、最高値は870万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市御園2丁目15-2

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 塚口駅までは徒歩13分と少し歩きます。夏場は少ししんどいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、定期的にリフォームされているようで、清潔感は保たれています。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、現代的なデザインではありません。エレベーターがないのが少し不便です。

築年数は経っていますが、昔ながらの団地らしい落ち着いた雰囲気があります。生活に必要な施設は揃っており、家賃も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。ただ、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR福知山線塚口駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 尼崎駅へのアクセスは少し時間がかかります。快速が止まらないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も多いので良かったです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活には困りませんでした。

ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、子育てしやすい環境でした。周辺の買い物施設や公園も充実しており、不便なく暮らせました。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。コスパを考えると、良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

御園団地2号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御園団地2号棟に関するよくある質問

御園団地2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

御園団地2号棟の売却相場はいくらですか?

御園団地2号棟の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御園団地2号棟は築59年ですが売れますか?

御園団地2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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