緑橋パインリッチ
緑橋パインリッチをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72.15m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 大阪市立東中浜小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前大阪市立東中浜小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも緑橋パインリッチの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑橋パインリッチの過去の取引実績
直近価格
1,433万円
平均価格
1,113万円
最高値
1,580万円
最安値
486万円
緑橋パインリッチの売却査定履歴です。直近価格は1,433万円、平均価格は1,113万円、最高値は1,580万円です。
600万円
2013年7月
500万円
2015年9月
486万円
2015年9月
820万円
2016年2月
739万円
2016年2月
780万円
2016年2月
658万円
2016年2月
780万円
2016年3月
771万円
2016年3月
680万円
2016年4月
672万円
2016年4月
1,080万円
2018年11月
1,065万円
2018年11月
750万円
2019年3月
906万円
2019年3月
790万円
2019年5月
893万円
2019年5月
1,080万円
2019年6月
880万円
2019年6月
1,080万円
2019年9月
949万円
2019年9月
1,100万円
2019年12月
943万円
2019年12月
790万円
2020年3月
979万円
2020年3月
1,180万円
2020年9月
998万円
2020年9月
1,280万円
2020年10月
1,107万円
2020年10月
1,180万円
2021年1月
1,162万円
2021年1月
1,480万円
2022年6月
1,441万円
2022年6月
780万円
2022年10月
1,160万円
2022年10月
1,180万円
2023年9月
1,058万円
2023年9月
988万円
2023年11月
1,037万円
2023年11月
1,580万円
2023年12月
1,287万円
2023年12月
1,489万円
2024年2月
1,281万円
2024年2月
1,489万円
2024年3月
1,375万円
2024年3月
1,499万円
2024年3月
1,397万円
2024年3月
1,399万円
2024年4月
1,382万円
2024年4月
1,000万円
2024年5月
1,296万円
2024年5月
950万円
2024年6月
1,237万円
2024年6月
1,330万円
2024年7月
1,264万円
2024年7月
1,280万円
2024年7月
1,268万円
2024年7月
1,290万円
2024年8月
1,273万円
2024年8月
1,270万円
2024年8月
1,253万円
2024年8月
1,244万円
2024年9月
1,202万円
2024年9月
1,580万円
2025年2月
1,267万円
2025年2月
1,118万円
2025年2月
1,499万円
2025年4月
1,137万円
2025年4月
898万円
2025年5月
1,134万円
2025年5月
1,580万円
2026年3月
1,268万円
2026年3月
1,310万円
2026年3月
1,433万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが便利です。地下鉄が2路線使えるので、都心へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのにも良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされており、住みやすいマンションです。周辺環境も良好で、生活に必要なものは揃っています。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積が35㎡からと、単身やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。間取りの選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックがあればさらに良いのですが。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、自分で対策が必要かもしれません。
良い点: 大阪市立東中浜小学校の学区という点は評価できます。地域のお祭りなども活発なようです。
気になる点: 小学校まで少し距離があるようです。通学路の安全性は確認したいです。
緑橋パインリッチは、築年数は経っていますが、価格帯が魅力的で、周辺環境も悪くないため、購入を検討しています。日勤管理である点や、小学校の学区などはプラスポイントです。ただ、オートロックがない点や、部屋の設備は確認が必要です。リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
緑橋パインリッチの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑橋パインリッチに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
緑橋パインリッチの売却相場はいくらですか？
緑橋パインリッチの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑橋パインリッチは築51年ですが売れますか？
緑橋パインリッチは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。