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マンション

豊中ファミリーハイツ

大阪府豊中市本町4丁目5-18阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分
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豊中ファミリーハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
56〜58.89m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
56〜58.89m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
56〜58.89m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜58.89m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
56〜58.89m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にも豊中ファミリーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町4丁目5-18
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
専有面積
55.81m² ~ 58.89m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住軽金属商事
施工会社
住鋼工業
管理会社
自主管理
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
設計会社
住金鋼材工業
所在地(住所)
大阪府豊中市本町4丁目5-18
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売却査定履歴

豊中ファミリーハイツの過去の取引実績

直近価格

1,438万円

平均価格

1,409万円

最高値

1,980万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 142万円

豊中ファミリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,438万円、平均価格は1,409万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町4丁目5-18

口コミ・レビュー

豊中熟年生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩7分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。大池小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、共有部分の清掃などは比較的良好です。古い建物ですが、清潔に保たれています。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理組合の活動への参加は必須です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で気に入っています。住民同士の距離感も程よく、アットホームな雰囲気があります。設備面で最新のものはありませんが、価格を考えれば十分満足できる住環境だと思います。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で圧迫感がなく、緑も少し見られます。総戸数が少ないため、住民同士の顔は覚えやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、リフォーム次第では使いやすくなりそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りや内装は、現在の基準からすると古さが目立つ可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 豊中駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。大池小学校も近く、通学路も確認しました。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。

駅からの近さと周辺環境は魅力ですが、建物の築年数と内装、設備面が気になります。リフォーム費用を考えると、新築や築浅の物件と比較検討する必要がありそうです。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。

豊中市エリアの市場動向

豊中ファミリーハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中ファミリーハイツに関するよくある質問

豊中ファミリーハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中ファミリーハイツの売却相場はいくらですか?

豊中ファミリーハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中ファミリーハイツは築49年ですが売れますか?

豊中ファミリーハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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