あべのセレサ
あべのセレサをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 73.73〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 73.73〜80m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 73.73〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 73.73〜80m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.73〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもあべのセレサの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのセレサの過去の取引実績
直近価格
6,761万円
平均価格
4,098万円
最高値
7,580万円
最安値
2,258万円
あべのセレサの売却査定履歴です。直近価格は6,761万円、平均価格は4,098万円、最高値は7,580万円です。
2,800万円
2015年4月
2,734万円
2015年4月
2,690万円
2016年5月
2,258万円
2016年5月
5,500万円
2016年7月
4,580万円
2016年7月
4,780万円
2016年12月
4,200万円
2016年12月
3,280万円
2017年4月
2,803万円
2017年4月
4,950万円
2017年10月
5,077万円
2017年10月
3,280万円
2017年10月
2,992万円
2017年10月
5,780万円
2018年1月
5,249万円
2018年1月
5,634万円
2018年1月
5,580万円
2018年3月
5,665万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
3,465万円
2018年5月
4,780万円
2018年7月
4,891万円
2018年7月
3,950万円
2018年7月
3,480万円
2018年7月
3,880万円
2018年8月
3,605万円
2018年8月
3,830万円
2018年10月
3,389万円
2018年10月
3,830万円
2018年11月
3,561万円
2018年11月
3,580万円
2018年12月
3,810万円
2018年12月
3,990万円
2018年12月
3,833万円
2018年12月
3,280万円
2018年12月
3,554万円
2018年12月
3,790万円
2019年1月
3,603万円
2019年1月
2,880万円
2019年1月
2,710万円
2019年1月
3,690万円
2019年1月
3,657万円
2019年1月
3,498万円
2019年4月
3,653万円
2019年4月
3,498万円
2019年5月
3,611万円
2019年5月
4,380万円
2019年6月
3,859万円
2019年6月
3,380万円
2019年6月
3,620万円
2019年6月
4,180万円
2019年11月
3,859万円
2019年11月
3,580万円
2020年2月
3,743万円
2020年2月
3,580万円
2020年3月
3,734万円
2020年3月
5,280万円
2021年7月
4,463万円
2021年7月
3,980万円
2022年1月
3,438万円
2022年1月
3,880万円
2022年3月
3,901万円
2022年3月
5,280万円
2022年9月
5,280万円
2022年9月
3,980万円
2023年10月
3,598万円
2023年10月
4,380万円
2024年6月
3,690万円
2024年6月
3,700万円
2024年8月
3,560万円
2024年8月
3,380万円
2024年10月
3,609万円
2024年10月
4,280万円
2024年12月
3,577万円
2024年12月
4,380万円
2024年12月
3,844万円
2024年12月
4,190万円
2025年4月
3,772万円
2025年4月
4,200万円
2025年7月
3,847万円
2025年7月
3,884万円
2025年7月
4,790万円
2025年12月
3,948万円
2025年12月
7,580万円
2026年1月
6,306万円
2026年1月
7,580万円
2026年2月
6,320万円
2026年2月
6,761万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車の阿倍野駅が徒歩4分と非常に近く、天王寺駅までも徒歩圏内なのが魅力です。梅田や難波へのアクセスも抜群で、日常の移動には全く困りません。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の生活では特に不便を感じることはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、交通利便性と周辺環境の充実度は非常に高いマンションです。日常の買い物や通勤・通学には申し分なく、生活しやすい環境です。共用部のメンテナンスもされており、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのは魅力的です。リフォームされている部屋もあり、自分好みにカスタマイズできそうな可能性を感じます。
気になる点: 一部の部屋は設備が古いため、購入後にリフォーム費用がかかる可能性を考慮する必要があります。
良い点: 近隣に小学校（金塚小学校）があり、子育て世帯には安心です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。ただ、人によってはもう少し静かな場所を好むかもしれません。
交通アクセスと生活利便性の高さが大きな魅力です。広めの専有面積もファミリーには嬉しいポイント。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は非常に良いので、予算が合えば検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのセレサの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのセレサに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのセレサの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのセレサの売却相場はいくらですか？
あべのセレサの売却相場は、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのセレサは築32年ですが売れますか？
あべのセレサは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。