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マンション

あべのセレサ

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4
交通
阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
築年月
1993年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
153戸
専有面積
73.73m² ~ 139.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4976.52m²
駐車場数
89
建ぺい率
43.03%
容積率
346.8%
分譲会社
大阪市
施工会社
鴻池組
管理会社
自主管理
小学校区域
金塚小学校
中学校区域
松虫中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー」約350m ●「金塚ふれあい中央公園」約100m ●「市立大病院」約500m ●「あべのキューズモール」約270m ●「あべのハルカス」約590m
延床面積
18339.89m²
建築面積
2144.24m²
設計会社
梓設計新日本設備計画
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4

口コミ・レビュー

あべの住人50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺電車の阿倍野駅が徒歩4分と非常に近く、天王寺駅までも徒歩圏内なのが魅力です。梅田や難波へのアクセスも抜群で、日常の移動には全く困りません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の生活では特に不便を感じることはありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、交通利便性と周辺環境の充実度は非常に高いマンションです。日常の買い物や通勤・通学には申し分なく、生活しやすい環境です。共用部のメンテナンスもされており、長く住むには良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのは魅力的です。リフォームされている部屋もあり、自分好みにカスタマイズできそうな可能性を感じます。

気になる点: 一部の部屋は設備が古いため、購入後にリフォーム費用がかかる可能性を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に小学校(金塚小学校)があり、子育て世帯には安心です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。ただ、人によってはもう少し静かな場所を好むかもしれません。

交通アクセスと生活利便性の高さが大きな魅力です。広めの専有面積もファミリーには嬉しいポイント。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は非常に良いので、予算が合えば検討の価値はあると思います。

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