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マンション

シティハイツ住ノ江1号棟

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1南海本線/住ノ江駅 徒歩4分
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シティハイツ住ノ江1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
65.4〜71m2

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

3日前
65.4〜71m2

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
65.4〜71m2

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

5日前
65.4〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
65.4〜71m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもシティハイツ住ノ江1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩4分
築年月
1983年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.40m² ~ 99.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
西武都市開発南海不動産
施工会社
戸田建設南海建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大阪市立安立小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1
バルコニー面積
13.77m² ~ 13.77m²
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売却査定履歴

シティハイツ住ノ江1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,750万円

平均価格

1,828万円

最高値

1,990万円

最安値

1,750万円

下落傾向(前回比 240万円

シティハイツ住ノ江1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,828万円、最高値は1,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1

口コミ・レビュー

住ノ江ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩4分という近さは非常に魅力的です。なんばや関西空港へのアクセスも良く、日常の通勤・通学はもちろん、旅行にも便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活利便性は高いです。安立小学校も学区域内なので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は近くにないので、買い物は少し車や電車を使う必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。外観も年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ただし、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

住まい探しのベテランさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩4分は素晴らしいです。梅田や難波へのアクセスも良く、交通の便は非常に良いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65.40m²~99.92m²と広めで、3LDKの間取りはゆったりとしており、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が1983年と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待するのは難しいかもしれません。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感はあります。オートロックの有無などは確認が必要ですが、日常的な管理はされているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものと比べると劣る可能性があります。管理組合の活動状況なども確認したい点です。

駅からの近さと広めの間取りが魅力的なマンションです。生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないでしょう。しかし、築年数が古い点は否めず、購入を検討する際は、リフォームの必要性や費用、建物のメンテナンス状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスが鍵になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

シティハイツ住ノ江1号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハイツ住ノ江1号棟に関するよくある質問

シティハイツ住ノ江1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティハイツ住ノ江1号棟の売却相場はいくらですか?

シティハイツ住ノ江1号棟の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハイツ住ノ江1号棟は築42年ですが売れますか?

シティハイツ住ノ江1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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