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マンション

枚方香里ヶ丘ビューハイツ

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅 バス10分
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枚方香里ヶ丘ビューハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
66.62〜73m2

京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
66.62〜73m2

京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
66.62〜73m2

京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
66.62〜73m2

京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
88〜100m2

京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも枚方香里ヶ丘ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅 バス10分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
専有面積
66.62m² ~ 113.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1384.38m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
帝人殖産
施工会社
増岡組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
枚方市立開成小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
延床面積
2878.42m²
建築面積
789.74m²
設計会社
三谷設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8
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売却査定履歴

枚方香里ヶ丘ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

1,098万円

平均価格

1,032万円

最高値

1,270万円

最安値

799万円

上昇傾向(前回比 +68万円

枚方香里ヶ丘ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,098万円、平均価格は1,032万円、最高値は1,270万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8

口コミ・レビュー

香里ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に良いです。近くに公園が多く、小学校も評判が良いので安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者、荷物が多い時には階段の昇降が少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、細やかな対応をしてくれます。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、安心して暮らせるマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめできる環境です。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。

枚方市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪交野線村野駅まで徒歩18分は、日常生活では少し遠く感じます。枚方市駅へのバス便はありますが、時間帯によっては混雑しそうです。

気になる点: 主要駅へのアクセスに少し時間がかかるため、通勤・通学で利用するには工夫が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォームされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で状態が大きく異なる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く、住環境は良好です。開成小学校区という点も、子育てファミリーには大きなメリットでしょう。

気になる点: 駅からの距離を考えると、日常の買い物は車があった方が便利に感じます。

閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的なマンションです。部屋によってはリフォームされており、広さもあるため、ファミリー層には検討の価値があると思います。ただ、駅からの距離と築年数がネックになる可能性もあります。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

枚方市エリアの市場動向

枚方香里ヶ丘ビューハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

枚方香里ヶ丘ビューハイツに関するよくある質問

枚方香里ヶ丘ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

枚方香里ヶ丘ビューハイツの売却相場はいくらですか?

枚方香里ヶ丘ビューハイツの売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/枚方市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

枚方香里ヶ丘ビューハイツは築35年ですが売れますか?

枚方香里ヶ丘ビューハイツは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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