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マンション

コスモハイツ新大宮

奈良県奈良市法蓮町369-1近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市法蓮町369-1
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩7分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
79戸
専有面積
65.59m² ~ 84.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3196.64m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
萬国企業
施工会社
淺沼組木村建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
奈良市立佐保川小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
備考
●オートロック ●「プライスカット」約580m ●「法蓮町第2街区公園」約10m ●「石洲会病院」約220m ●「イトーヨーカドー奈良店」約150m ●「奈良中央郵便局」約920m ●「Aープライス奈良店」約200m
延床面積
7441.45m²
建築面積
1668.04m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市法蓮町369-1

口コミ・レビュー

奈良在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 佐保川小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かな生活が送れます。

気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。特に駅からの近さと学区の良さは子育てファミリーにとって大きな魅力です。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせると思います。

新大宮エンジョイ勢さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩7分は非常に便利。快速は止まりませんが、急行や準急で大阪方面へすぐにアクセスできます。駅周辺の飲食店も充実していて、外食に困りません。

気になる点: 近鉄奈良駅まで行けばJRや近鉄の他の路線も利用できますが、少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされていて、最新の設備が入っている場合もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、防音性など、部屋によって差が大きい可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に大きな問題は感じていません。

気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備です。最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。

新大宮駅へのアクセスの良さと、広めの専有面積が魅力のマンションです。周辺環境も悪くなく、生活しやすいと感じています。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせるでしょう。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

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