城北パインクレスト
城北パインクレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、城北小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、城北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜71.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜71.5m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 52.04〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、城北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、城北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも城北パインクレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城北パインクレストの過去の取引実績
直近価格
2,340万円
平均価格
1,694万円
最高値
2,480万円
最安値
990万円
城北パインクレストの売却査定履歴です。直近価格は2,340万円、平均価格は1,694万円、最高値は2,480万円です。
990万円
2013年11月
1,480万円
2015年2月
1,437万円
2015年2月
1,430万円
2017年1月
1,285万円
2017年1月
1,990万円
2017年3月
1,699万円
2017年3月
1,380万円
2017年5月
1,375万円
2017年5月
1,990万円
2017年7月
1,507万円
2017年7月
1,690万円
2017年9月
1,588万円
2017年9月
1,480万円
2017年11月
1,438万円
2017年11月
1,390万円
2018年2月
1,609万円
2018年2月
1,562万円
2018年2月
1,390万円
2018年3月
1,371万円
2018年3月
1,880万円
2018年6月
1,827万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,739万円
2018年7月
1,750万円
2018年7月
1,880万円
2018年8月
1,679万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,879万円
2018年9月
1,550万円
2018年10月
1,691万円
2018年10月
1,490万円
2019年1月
1,818万円
2019年1月
1,880万円
2019年2月
1,686万円
2019年2月
1,780万円
2019年6月
1,724万円
2019年6月
1,790万円
2019年6月
1,699万円
2019年6月
1,880万円
2019年7月
1,923万円
2019年7月
1,400万円
2019年7月
1,533万円
2019年7月
1,550万円
2019年8月
1,669万円
2019年8月
1,880万円
2019年10月
1,468万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,641万円
2019年10月
1,230万円
2019年11月
1,469万円
2019年11月
1,780万円
2019年11月
1,531万円
2019年11月
1,790万円
2019年12月
1,669万円
2019年12月
1,790万円
2020年1月
1,674万円
2020年1月
1,690万円
2020年1月
1,539万円
2020年1月
1,692万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,649万円
2020年2月
1,680万円
2020年2月
1,712万円
2020年2月
1,690万円
2020年3月
1,503万円
2020年3月
1,680万円
2020年6月
1,687万円
2020年6月
1,230万円
2020年7月
1,408万円
2020年7月
1,550万円
2020年9月
1,481万円
2020年9月
1,650万円
2020年10月
1,905万円
2020年10月
1,230万円
2021年1月
1,384万円
2021年1月
1,230万円
2021年7月
1,365万円
2021年7月
2,080万円
2021年12月
1,669万円
2021年12月
1,480万円
2022年1月
1,547万円
2022年1月
1,230万円
2022年1月
1,365万円
2022年1月
1,230万円
2022年9月
1,348万円
2022年9月
1,230万円
2023年3月
1,348万円
2023年3月
1,998万円
2023年7月
1,550万円
2023年7月
1,980万円
2023年11月
1,603万円
2023年11月
1,948万円
2023年11月
1,706万円
2023年11月
1,898万円
2023年12月
1,818万円
2023年12月
2,480万円
2024年1月
2,018万円
2024年1月
2,080万円
2024年4月
1,880万円
2024年4月
2,480万円
2024年8月
2,127万円
2024年8月
2,180万円
2024年8月
1,860万円
2024年8月
2,180万円
2024年10月
2,148万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,269万円
2024年11月
2,380万円
2024年12月
2,340万円
2024年12月
2,180万円
2025年2月
2,340万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線「城北公園通駅」まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。環状線へのアクセスも良いです。
気になる点: 地下鉄の駅は少し距離がありますが、バス路線も複数あるので許容範囲です。
良い点: 目の前に城北公園があり、緑豊かで子育て環境として最適です。散歩やジョギングに最適で、休日は家族で楽しめます。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、リフォームされたらもっと良くなると思います。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に城北公園が目の前にあるのは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。設備面で最新ではないものの、日々の生活には十分です。
良い点: JR城北公園通駅が近く、梅田方面へのアクセスは悪くないです。都心への通勤には便利だと感じました。
気になる点: 徒歩20分圏内の地下鉄駅は、日常使いには少し遠く感じます。バス利用も悪くはないですが、待ち時間が気になります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も確保されています。設備は標準的ですが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りは特にリフォームされていると嬉しいポイントです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
単身赴任で利用しましたが、JR駅への近さと周辺の公園の緑に癒されました。築年数は古いですが、管理はされており、日々の生活で困ることは特にありませんでした。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
城北パインクレストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩21分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 バス8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス8分 赤川三丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城北パインクレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
城北パインクレストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
城北パインクレストの売却相場はいくらですか？
城北パインクレストの売却相場は、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩21分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 バス8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス8分 赤川三丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城北パインクレストは築48年ですが売れますか？
城北パインクレストは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。