マンション

高石スカイハイツ

大阪府高石市綾園4丁目5-1南海本線／高石駅徒歩6分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	63.91〜68m2	移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
5日前	夫婦＋子ども3人	78〜82.72m2	家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
7日前	子育て世帯	72〜81m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身（投資目的）	63.91〜68m2	落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	単身（投資目的）	63.91〜68m2	落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

2日前

63.91〜68m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

5日前

78〜82.72m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前

72〜81m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前

63.91〜68m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前

63.91〜68m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも高石スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高石市綾園4丁目5-1

交通

南海本線／高石駅徒歩6分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

177戸

専有面積

63.91m² ～ 82.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

安宅地所長谷工アーベスト

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

清高小学校

中学校区域

高南中学校

備考

●「サンディ」約370m ●「綾園西公園」約140m ●「高石藤井病院」約140m ●「市立図書館」約350m

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

大阪府高石市綾園4丁目5-1

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売却査定履歴

高石スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,376万円

最高値

2,298万円

最安値

809万円

上昇傾向（前回比 +339万円）

880万円

2013年8月

880万

980万円

2013年9月

980万

990万円

2013年10月

990万

998万円

2014年2月

998万

880万円

2014年4月

880万

1,180万円

2014年4月

1,180万

950万円

2014年12月

950万

809万円

2014年12月

809万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,097万円

2015年2月

1,097万

1,090万円

2015年3月

1,090万

987万円

2015年3月

987万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,211万円

2015年4月

1,211万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,040万円

2015年10月

1,040万

890万円

2016年2月

890万

998万円

2016年2月

998万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,164万円

2016年6月

1,164万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,156万円

2016年7月

1,156万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,222万円

2016年11月

1,222万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,265万円

2017年2月

1,265万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,308万円

2017年4月

1,308万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,346万円

2017年8月

1,346万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,558万円

2017年9月

1,558万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,303万円

2018年2月

1,303万

1,070万円

2018年3月

1,070万

1,249万円

2018年3月

1,249万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,465万円

2018年7月

1,465万

1,000万円

2018年10月

1,000万

1,111万円

2018年10月

1,111万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,386万円

2019年2月

1,386万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,363万円

2019年5月

1,363万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,229万円

2019年5月

1,229万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,262万円

2019年6月

1,262万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,416万円

2019年7月

1,416万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,306万円

2020年2月

1,306万

1,180万円

2020年9月

1,180万

1,278万円

2020年9月

1,278万

998万円

2021年3月

998万

1,385万円

2021年3月

1,385万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,223万円

2021年3月

1,223万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,229万円

2021年5月

1,229万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,372万円

2021年6月

1,372万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,330万円

2021年11月

1,330万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,428万円

2022年1月

1,428万

1,250万円

2022年2月

1,250万

1,366万円

2022年2月

1,366万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,414万円

2022年3月

1,414万

1,100万円

2022年4月

1,100万

1,374万円

2022年4月

1,374万

980万円

2022年4月

980万

1,213万円

2022年4月

1,213万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,349万円

2022年8月

1,349万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,329万円

2022年8月

1,329万

1,180万円

2022年8月

1,180万

1,359万円

2022年8月

1,359万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,523万円

2022年9月

1,523万

1,180万円

2022年11月

1,180万

1,599万円

2022年11月

1,599万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,594万円

2022年11月

1,594万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,434万円

2022年11月

1,434万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,361万円

2023年1月

1,361万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,604万円

2023年1月

1,604万

1,180万円

2023年2月

1,180万

1,350万円

2023年2月

1,350万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,571万円

2023年3月

1,571万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,432万円

2023年10月

1,432万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,249万円

2023年12月

1,249万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,362万円

2024年1月

1,362万

1,750万円

2024年2月

1,750万

1,614万円

2024年2月

1,614万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,443万円

2024年3月

1,443万

1,230万円

2024年3月

1,230万

1,420万円

2024年3月

1,420万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,543万円

2024年4月

1,543万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,217万円

2024年5月

1,217万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,256万円

2024年6月

1,256万

1,800万円

2024年6月

1,800万

1,521万円

2024年6月

1,521万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,559万円

2024年6月

1,559万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,357万円

2024年7月

1,357万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,528万円

2024年8月

1,528万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,553万円

2024年10月

1,553万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,331万円

2025年2月

1,331万

1,098万円

2025年2月

1,098万

1,270万円

2025年2月

1,270万

1,250万円

2025年3月

1,250万

1,251万円

2025年3月

1,251万

1,390万円

2025年3月

1,390万

1,155万円

2025年3月

1,155万

1,250万円

2025年4月

1,250万

1,204万円

2025年4月

1,204万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,204万円

2025年5月

1,204万

2,280万円

2025年6月

2,280万

1,262万円

2025年6月

1,262万

1,240万円

2025年6月

1,240万

1,196万円

2025年6月

1,196万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,606万円

2025年7月

1,606万

1,405万円

2025年7月

1,405万

1,698万円

2025年9月

1,698万

2,101万円

2025年9月

2,101万

2,180万円

2025年11月

2,180万

1,812万円

2025年11月

1,812万

1,698万円

2025年12月

1,698万

2,045万円

2025年12月

2,045万

2,298万円

2025年12月

2,298万

2,149万円

2025年12月

2,149万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,771万円

2025年12月

1,771万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,689万円

2025年12月

1,689万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,653万円

2026年2月

1,653万

1,250万円

2026年2月

1,250万

1,582万円

2026年2月

1,582万

1,400万円

2026年2月

1,400万

1,739万円

2026年2月

1,739万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市綾園4丁目5-1

口コミ・レビュー

高石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高石駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいのですが、全体的には静かで住みやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせる点はあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい環境です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

高石の隠居人さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 63.91m²の部屋に住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。建物全体も清潔に保たれており、快適に過ごせています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで歩ける距離で、生活に必要な施設は揃っています。静かな環境で、ゆったりと過ごせるのが気に入っています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

築年数は古いですが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は十分です。日勤管理で共用部もきれいに保たれているため、総じて満足度は高いです。お部屋の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。

高石市エリアの市場動向

高石スカイハイツの立地価値

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／高石駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

高石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

高石スカイハイツに関するよくある質問

高石スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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高石市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

高石スカイハイツの売却相場はいくらですか？

高石スカイハイツの売却相場は、南海本線／高石駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高石スカイハイツは築45年ですが売れますか？

高石スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高石市エリアのマンション市場の動向は？

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

高石スカイハイツ

購入希望者7名が待機中

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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売却実績データ

エリア特性

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