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マンション

ライオンズマンション第７江坂

大阪府吹田市江坂町2丁目20-20大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分

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ライオンズマンション第７江坂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども3人	71〜76.72m2	大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	71〜76.72m2	大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	71〜76.72m2	大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	71〜76.72m2	大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと
2週間前	夫婦＋子ども3人	71〜76.72m2	大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前

71〜76.72m2

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

71〜76.72m2

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

71〜76.72m2

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

71〜76.72m2

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

2週間前

71〜76.72m2

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと

上記以外にもライオンズマンション第７江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市江坂町2丁目20-20

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分

築年月

1982年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

50戸

専有面積

53.86m² ～ 76.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1549.32m²

分譲会社

大京観光

施工会社

小坂井組

管理会社

大京アステージ

小学校区域

豊津第二小学校

中学校区域

豊津西中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●「関西スーパー江坂店」約590m ●エレベータ

設計会社

小西設計

所在地(住所)

大阪府吹田市江坂町2丁目20-20

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売却査定履歴

ライオンズマンション第７江坂の過去の取引実績

直近価格

2,235万円

平均価格

1,820万円

最高値

3,499万円

最安値

1,318万円

下落傾向（前回比 1,264万円）

1,700万円

2016年12月

1,700万

1,462万円

2016年12月

1,462万

1,500万円

2017年3月

1,500万

1,462万円

2017年3月

1,462万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,318万円

2017年6月

1,318万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,404万円

2017年9月

1,404万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,512万円

2018年3月

1,512万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,474万円

2018年3月

1,474万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,627万円

2018年7月

1,627万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,548万円

2018年9月

1,548万

1,630万円

2018年11月

1,630万

1,376万円

2018年11月

1,376万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,730万円

2018年11月

1,730万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,721万円

2018年12月

1,721万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,466万円

2019年1月

1,466万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,451万円

2019年4月

1,451万

2,180万円

2019年9月

2,180万

1,501万円

2019年9月

1,501万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,915万円

2019年12月

1,915万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,535万円

2019年12月

1,535万

1,930万円

2020年2月

1,930万

1,599万円

2020年2月

1,599万

1,890万円

2020年5月

1,890万

1,672万円

2020年5月

1,672万

1,580万円

2020年6月

1,580万

2,050万円

2020年6月

2,050万

1,920万円

2020年8月

1,920万

1,622万円

2020年8月

1,622万

1,680万円

2020年9月

1,680万

2,030万円

2020年9月

2,030万

2,050万円

2020年9月

2,050万

1,922万円

2020年9月

1,922万

2,298万円

2021年6月

2,298万

1,709万円

2021年6月

1,709万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,989万円

2021年8月

1,989万

1,680万円

2023年4月

1,680万

2,097万円

2023年4月

2,097万

2,450万円

2024年9月

2,450万

2,038万円

2024年9月

2,038万

2,430万円

2024年11月

2,430万

2,118万円

2024年11月

2,118万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,145万円

2024年12月

2,145万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,235万円

2025年12月

2,235万

3,499万円

2026年2月

3,499万

2,235万円

2026年2月

2,235万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目20-20

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩11分は、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利で助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

気になる点: 雨の日などは少し遠く感じることもあります。バス路線がもう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。豊津第二小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。御堂筋線沿線で静かな環境をお求めの方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。共用部などは清掃が行き届いており、古さはありますが快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50m²台の部屋でしたが、リビングが広めで家族で過ごしやすかったです。収納も比較的しっかりしていました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: マンションの外観は、ライオンズブランドらしく、しっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も限られています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: null

子供が小学校に上がるタイミングで売却しましたが、利便性の良い立地は魅力的でした。建物自体は築年数相応ですが、日勤管理で清潔に保たれており、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。ただ、水回りなどのリフォームは検討した方が良いかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ライオンズマンション第７江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション第７江坂に関するよくある質問

ライオンズマンション第７江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

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よくある質問

ライオンズマンション第７江坂の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション第７江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション第７江坂は築44年ですが売れますか？

ライオンズマンション第７江坂は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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