千里山田グリーンハイツ3号棟
千里山田グリーンハイツ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 70〜76m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70〜76m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70〜76m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
2日前阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にも千里山田グリーンハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
千里山田グリーンハイツ3号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
千里山田グリーンハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,660万円
平均価格
1,441万円
最高値
1,998万円
最安値
980万円
千里山田グリーンハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,441万円、最高値は1,998万円です。
1,280万円
2022年8月
1,348万円
2022年8月
980万円
2023年1月
1,121万円
2023年1月
1,230万円
2023年4月
1,173万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,229万円
2023年5月
1,180万円
2023年6月
1,215万円
2023年6月
1,148万円
2023年7月
1,204万円
2023年7月
1,098万円
2024年1月
1,179万円
2024年1月
1,998万円
2024年1月
1,126万円
2024年1月
1,180万円
2024年4月
1,187万円
2024年4月
1,998万円
2024年5月
1,222万円
2024年5月
1,898万円
2024年6月
1,641万円
2024年6月
1,619万円
2024年6月
1,698万円
2024年7月
1,693万円
2024年7月
1,990万円
2024年8月
1,692万円
2024年8月
1,598万円
2024年9月
1,656万円
2024年9月
1,398万円
2024年11月
1,637万円
2024年11月
1,990万円
2025年1月
1,660万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、散歩コースには困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、もう少し近ければ言うことなしです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は定期的に清掃されており、共用部も清潔に保たれています。敷地内は広々としており、緑も豊かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがない棟なので、上の階への移動は少し大変です。廊下などは少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックではありませんが、人の出入りは比較的少ないです。
築年数は古いものの、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で快適に暮らせています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が70㎡超えの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。収納も多めです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩13分。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利です。駅周辺にはモノレールやスーパー、飲食店などもあります。
気になる点: 13分という距離は、夏場や荷物が多い時には正直少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 西山田小学校区で、通学路も安全そうです。近くに大きな公園もあり、休日は子供を連れて遊びに行けます。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩く必要があります。
ファミリーでの生活には十分な広さと、落ち着いた住環境が魅力でした。小学校も近く、子育てしやすい点は評価できます。ただ、建物の古さや駅からの距離は、人によっては気になるかもしれません。リフォーム次第では、まだまだ快適に住める物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
千里山田グリーンハイツ3号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山田グリーンハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
千里山田グリーンハイツ3号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千里山田グリーンハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
千里山田グリーンハイツ3号棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山田グリーンハイツ3号棟は築44年ですが売れますか?
千里山田グリーンハイツ3号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
