京橋南コーポ3号棟
京橋南コーポ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.46〜74m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 68.46〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも京橋南コーポ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京橋南コーポ3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,811万円
平均価格
2,278万円
最高値
3,100万円
最安値
1,642万円
京橋南コーポ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,811万円、平均価格は2,278万円、最高値は3,100万円です。
1,680万円
2017年2月
1,642万円
2017年2月
2,050万円
2017年7月
1,903万円
2017年7月
1,980万円
2017年12月
1,841万円
2017年12月
2,880万円
2019年6月
2,899万円
2019年6月
1,980万円
2019年6月
1,925万円
2019年6月
2,580万円
2019年8月
2,239万円
2019年8月
2,080万円
2019年12月
2,037万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,303万円
2020年2月
2,180万円
2020年5月
2,283万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
2,119万円
2020年7月
2,180万円
2020年11月
2,086万円
2020年11月
2,180万円
2021年5月
2,093万円
2021年5月
2,180万円
2022年10月
2,136万円
2022年10月
2,080万円
2024年2月
2,050万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,112万円
2024年5月
2,299万円
2025年3月
2,155万円
2025年3月
3,098万円
2025年10月
2,424万円
2025年10月
3,098万円
2025年12月
2,554万円
2025年12月
2,299万円
2026年2月
2,448万円
2026年2月
3,100万円
2026年2月
2,811万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩8分と近く、JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物はしやすいです。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は駅周辺が賑やかになることもありますが、マンション自体は静かです。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスのデザインは古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じます。設備面は新しさを求めると物足りないかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは良い点です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面(特に共用玄関の施錠など)は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合、築年数相応の古さを感じる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 鴫野小学校区であり、教育環境も整っているようです。大阪市立城東図書館も近く、子どもの学習環境には良いと思いました。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、緑豊かな環境というよりは都市的な雰囲気です。
京橋駅へのアクセスが良く、生活利便性は高い物件だと感じました。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。管理体制やセキュリティ面は、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。子育て世代にとっては、学区や周辺環境は魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
京橋南コーポ3号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京橋南コーポ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京橋南コーポ3号棟の売却相場はいくらですか?
京橋南コーポ3号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京橋南コーポ3号棟は築45年ですが売れますか?
京橋南コーポ3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
