ネオディ御影中町
ネオディ御影中町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 70.46〜82m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 70.46〜76m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオディ御影中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオディ御影中町の過去の取引実績
直近価格
4,996万円
平均価格
4,961万円
最高値
5,680万円
最安値
3,180万円
ネオディ御影中町の売却査定履歴です。直近価格は4,996万円、平均価格は4,961万円、最高値は5,680万円です。
3,180万円
2013年6月
5,680万円
2013年10月
3,580万円
2013年11月
5,480万円
2014年3月
3,580万円
2014年5月
5,480万円
2014年9月
5,280万円
2014年11月
5,180万円
2014年11月
5,280万円
2014年12月
5,550万円
2014年12月
5,180万円
2014年12月
5,080万円
2015年1月
5,497万円
2015年1月
5,080万円
2017年11月
5,381万円
2017年11月
4,850万円
2026年3月
4,996万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急・阪神・JRと3路線使えて、大阪や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅からも徒歩圏内で通勤・通学に助かっています。
気になる点: JR住吉駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェもあり、生活しやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
御影という落ち着いたエリアに住みたい方にはとてもおすすめです。交通の便も良く、日々の生活に必要なものは近くで揃います。静かで住みやすいですが、築年数なりの設備面での古さは若干感じます。それでも、立地と環境の良さで満足しています。
良い点: 御影北小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は静かで緑も多く、散歩コースとしても良いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 子供が遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりの良い部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもあるようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発に行われているか、居住者同士のコミュニティがどうなっているかは気になるところです。
御影エリアでファミリー向けのマンションを探しており、興味を持っています。交通利便性、子育て環境は非常に魅力的です。ただ、築年数が20年以上経つため、建物のコンディションや設備面はしっかり確認したいです。小規模なマンションなので、管理体制や近隣住民との関係性も気になります。
神戸市エリアの市場動向
ネオディ御影中町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオディ御影中町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオディ御影中町の売却相場はいくらですか?
ネオディ御影中町の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオディ御影中町は築27年ですが売れますか?
ネオディ御影中町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
