サンヴェール正雀
サンヴェール正雀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67〜73m2 | 阪急京都本線／正雀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前阪急京都本線／正雀駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンヴェール正雀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール正雀の過去の取引実績
直近価格
2,948万円
平均価格
2,406万円
最高値
3,580万円
最安値
1,600万円
サンヴェール正雀の売却査定履歴です。直近価格は2,948万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,580万円です。
1,950万円
2013年11月
1,880万円
2015年6月
1,859万円
2015年6月
1,780万円
2015年11月
1,859万円
2015年11月
1,780万円
2016年11月
1,779万円
2016年11月
1,850万円
2016年11月
1,894万円
2016年11月
1,600万円
2018年4月
1,820万円
2018年4月
2,490万円
2018年7月
2,028万円
2018年7月
2,399万円
2018年10月
2,133万円
2018年10月
2,080万円
2019年6月
2,243万円
2019年6月
2,350万円
2019年10月
2,270万円
2019年10月
2,480万円
2020年12月
2,316万円
2020年12月
2,180万円
2021年5月
2,346万円
2021年5月
2,680万円
2023年3月
2,452万円
2023年3月
2,680万円
2024年7月
2,645万円
2024年7月
2,580万円
2024年11月
2,709万円
2024年11月
2,980万円
2025年3月
2,812万円
2025年3月
2,880万円
2025年4月
2,833万円
2025年4月
2,750万円
2025年7月
2,820万円
2025年7月
2,380万円
2025年9月
2,753万円
2025年9月
2,550万円
2025年10月
2,714万円
2025年10月
3,580万円
2026年1月
2,864万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
2,948万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急正雀駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大体揃います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も悪くないため、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。静かで落ち着いた暮らしを求める方にも良いかと思います。
良い点: 正雀駅まで徒歩4分は本当に便利。乗り換えなしで大阪市内に行けるのが魅力です。
気になる点: 特になし
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で評価が分かれるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、郵便物の受け取りや宅配便の際も対応してくれて助かります。オートロックはないものの、人の気配はあります。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる人もいるかもしれません。
立地は抜群で、駅への近さは大きな魅力です。築年数は感じられますが、日勤管理など、住みやすい工夫はされています。単身者でもファミリーでも、利便性を重視するなら検討の価値ありです。ただし、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
摂津市エリアの市場動向
サンヴェール正雀の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／正雀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール正雀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール正雀の売却相場はいくらですか？
サンヴェール正雀の売却相場は、阪急京都本線／正雀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール正雀は築28年ですが売れますか？
サンヴェール正雀は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は？
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。