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マンション

都住創大手通

大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
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都住創大手通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

7日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも都住創大手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3
交通
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
築年月
1978年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
14戸
専有面積
54.30m² ~ 91.53m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
都住創
施工会社
松村組
管理会社
自主管理
小学校区域
中大江小学校
中学校区域
東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3
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売却査定履歴

都住創大手通の過去の取引実績

直近価格

2,562万円

平均価格

2,373万円

最高値

2,980万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +463万円

都住創大手通の売却査定履歴です。直近価格は2,562万円、平均価格は2,373万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3

口コミ・レビュー

天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線天満橋駅まで徒歩6分と、都心へのアクセスが非常に良い。京阪電車も利用できるため、淀屋橋や京橋方面への移動も楽々。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものは一通り揃う。大阪城公園も徒歩圏内で、休日の散歩に最適。

気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなるエリアもあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昭和レトロな雰囲気があり、趣がある。共用部は必要最低限だが、清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない。

築年数は経っていますが、立地の良さと適度な静けさが気に入っています。天満橋駅周辺の利便性と、大阪城公園への近さが魅力。自主管理ですが、近隣住民の方々との協力で清潔に保たれていると感じます。リノベーションして住むのも良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあった。日当たりも悪くなかった。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で、最新のものに比べると見劣りする。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点はメリット。近所付き合いがあれば、助け合える環境。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 中之島や天満橋エリアのオフィス街にも近く、通勤には便利だった。子育て環境としても、小学校が近く、公園もあるのは良かった。

気になる点: 周辺に飲食店は多いが、子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要がある。

ファミリーで住んでいましたが、立地と広さで選びました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方には良いかもしれません。周辺環境は非常に便利で、子育てにも適していました。

大阪市エリアの市場動向

都住創大手通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

都住創大手通に関するよくある質問

都住創大手通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

都住創大手通の売却相場はいくらですか?

都住創大手通の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

都住創大手通は築47年ですが売れますか?

都住創大手通は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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