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マンション

ユニハイム千里丘22号棟

大阪府摂津市千里丘5丁目2-6JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
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ユニハイム千里丘22号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
63〜68m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
59.22〜62m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
63〜68m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63〜68m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
63〜68m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもユニハイム千里丘22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘5丁目2-6
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
23戸
専有面積
59.22m² ~ 69.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
摂津市立千里丘小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘5丁目2-6
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売却査定履歴

ユニハイム千里丘22号棟の過去の取引実績

直近価格

1,375万円

平均価格

1,330万円

最高値

1,595万円

最安値

696万円

下落傾向(前回比 105万円

ユニハイム千里丘22号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,375万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,595万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘5丁目2-6

口コミ・レビュー

摂津在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩11分と、そこまで遠くなく、毎日の通勤・通学には十分な距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境かもしれません。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備などが最新とは言えません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、比較的快適に生活できています。周辺環境も静かで住みやすいですが、駅からの距離や建物の設備面では、もう少し新しさを期待する部分もあります。価格とのバランスを考えると、満足度は高い方だと思います。

千里丘検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 地下1階付というのは珍しいですが、特に利用する機会はなさそうです。築年数相応の古さは感じられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.22m²~69.19m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩圏内で、JR利用なら新大阪や大阪駅へのアクセスも良好です。摂津市立千里丘小学校区域というのも、子育て世帯には安心材料です。

気になる点: 周辺の商業施設は駅前に集中しており、マンションから少し離れると静かすぎる印象もあります。

千里丘駅へのアクセスと、子育て環境を考慮して検討しています。築年数は古いですが、立地や周辺環境は魅力的です。日勤管理なので、管理体制も悪くなさそうです。リフォームの費用も考慮に入れる必要がありますが、価格によっては魅力的な選択肢になると思います。

摂津市エリアの市場動向

ユニハイム千里丘22号棟の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム千里丘22号棟に関するよくある質問

ユニハイム千里丘22号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム千里丘22号棟の売却相場はいくらですか?

ユニハイム千里丘22号棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム千里丘22号棟は築44年ですが売れますか?

ユニハイム千里丘22号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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