ユニハイム千里丘22号棟
ユニハイム千里丘22号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63〜68m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.22〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63〜68m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもユニハイム千里丘22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム千里丘22号棟の過去の取引実績
直近価格
1,375万円
平均価格
1,330万円
最高値
1,595万円
最安値
696万円
ユニハイム千里丘22号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,375万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,595万円です。
1,180万円
2017年8月
1,156万円
2017年8月
1,227万円
2017年8月
1,380万円
2018年5月
1,201万円
2018年5月
980万円
2021年11月
696万円
2021年11月
1,580万円
2021年12月
1,177万円
2021年12月
1,580万円
2022年7月
1,595万円
2022年7月
1,430万円
2022年11月
1,545万円
2022年11月
1,430万円
2023年5月
1,367万円
2023年5月
1,380万円
2023年7月
1,372万円
2023年7月
1,380万円
2024年1月
1,413万円
2024年1月
1,480万円
2024年10月
1,375万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里丘駅まで徒歩11分と、そこまで遠くなく、毎日の通勤・通学には十分な距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境かもしれません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備などが最新とは言えません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、比較的快適に生活できています。周辺環境も静かで住みやすいですが、駅からの距離や建物の設備面では、もう少し新しさを期待する部分もあります。価格とのバランスを考えると、満足度は高い方だと思います。
良い点: 7階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 地下1階付というのは珍しいですが、特に利用する機会はなさそうです。築年数相応の古さは感じられます。
良い点: 専有面積が59.22m²~69.19m²と、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩圏内で、JR利用なら新大阪や大阪駅へのアクセスも良好です。摂津市立千里丘小学校区域というのも、子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 周辺の商業施設は駅前に集中しており、マンションから少し離れると静かすぎる印象もあります。
千里丘駅へのアクセスと、子育て環境を考慮して検討しています。築年数は古いですが、立地や周辺環境は魅力的です。日勤管理なので、管理体制も悪くなさそうです。リフォームの費用も考慮に入れる必要がありますが、価格によっては魅力的な選択肢になると思います。
摂津市エリアの市場動向
ユニハイム千里丘22号棟の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム千里丘22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム千里丘22号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム千里丘22号棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム千里丘22号棟は築44年ですが売れますか?
ユニハイム千里丘22号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は?
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
