山洋宿院ハイツ
山洋宿院ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.53〜26.77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.53〜26.77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 24.53〜26.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪堺電軌阪堺線/寺地町駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 徒歩9分 南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24.53〜26.77m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、阪堺電軌阪堺線/寺地町駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 徒歩9分 南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にも山洋宿院ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山洋宿院ハイツの過去の取引実績
直近価格
489万円
平均価格
392万円
最高値
590万円
最安値
280万円
山洋宿院ハイツの売却査定履歴です。直近価格は489万円、平均価格は392万円、最高値は590万円です。
320万円
2013年6月
420万円
2014年2月
350万円
2014年11月
350万円
2014年12月
341万円
2014年12月
380万円
2016年5月
348万円
2016年5月
380万円
2016年11月
353万円
2016年11月
400万円
2019年2月
407万円
2019年2月
480万円
2019年2月
380万円
2019年2月
350万円
2019年3月
354万円
2019年3月
280万円
2019年6月
337万円
2019年6月
380万円
2019年7月
334万円
2019年7月
350万円
2020年1月
347万円
2020年1月
480万円
2021年7月
396万円
2021年7月
400万円
2021年12月
403万円
2021年12月
450万円
2022年4月
436万円
2022年4月
280万円
2023年2月
430万円
2023年2月
350万円
2024年7月
293万円
2024年7月
350万円
2024年9月
328万円
2024年9月
480万円
2025年4月
384万円
2025年4月
450万円
2025年9月
391万円
2025年9月
590万円
2025年12月
432万円
2025年12月
480万円
2026年2月
460万円
2026年2月
480万円
2026年3月
489万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線寺地町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。南海本線堺駅へも徒歩圏内なので、JRや近鉄への乗り換えも可能です。
気になる点: 阪堺線は単線なので、ラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 外観は年季が入っており、古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。部屋はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。静かで落ち着いた環境で、住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さです。リフォームされていれば、内装はきれいな可能性があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、設備面では最新の物件には劣るでしょう。間取りの情報が少ないのが気になります。
気になる点: 管理方式や管理体制についての情報が不明瞭な点が不安です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も期待できなさそうです。
良い点: 阪堺線寺地町駅まで徒歩3分は魅力的です。南海線堺駅へのアクセスも悪くないため、交通の便は良いと言えます。
気になる点: 阪堺線は遅延や運休の可能性が南海線より高いかもしれません。
立地と駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数の古さが気になります。特に、管理体制や設備面で、現代のニーズに合わない部分があるかもしれません。リフォームの有無や、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。
堺市エリアの市場動向
山洋宿院ハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/寺地町駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 徒歩9分 南海本線/堺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山洋宿院ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山洋宿院ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山洋宿院ハイツの売却相場はいくらですか?
山洋宿院ハイツの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/寺地町駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 徒歩9分 南海本線/堺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山洋宿院ハイツは築52年ですが売れますか?
山洋宿院ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
