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マンション

東園田ストークハイツ

兵庫県尼崎市東園田町6丁目83-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分
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東園田ストークハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
57〜63m2

室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

5日前
57〜63m2

室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
61〜63.8m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
61〜63.8m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも東園田ストークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町6丁目83-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分
築年月
1983年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
34戸
専有面積
52.75m² ~ 63.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1214.41m²
分譲会社
協和興産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町6丁目83-1
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売却査定履歴

東園田ストークハイツの過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,722万円

最高値

2,480万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 19万円

東園田ストークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,722万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町6丁目83-1

口コミ・レビュー

園田駅近サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。駅からの距離も程よく、周辺環境も悪くないため、長く住みやすいマンションだと感じています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせました。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。リフォームが必要な箇所もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象でした。エントランスなどは清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので荷物が多いときや年配の方には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 園和小学校が学区で、通学路も比較的安全でした。スーパーやドラッグストアも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめです。

家族で数年住んでいましたが、立地の良さと小学校が近い点が決め手でした。築年数なりの設備や内装ではありましたが、価格とのバランスを考えると許容範囲でした。日勤管理で安心感もありました。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

東園田ストークハイツの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東園田ストークハイツに関するよくある質問

東園田ストークハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東園田ストークハイツの売却相場はいくらですか?

東園田ストークハイツの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東園田ストークハイツは築43年ですが売れますか?

東園田ストークハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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