ライオンズマンション帝塚山
ライオンズマンション帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 108.22〜114m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 108.22〜114m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 108.22〜114m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 108.22〜114m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズマンション帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション帝塚山の過去の取引実績
直近価格
6,881万円
平均価格
5,400万円
最高値
7,129万円
最安値
3,480万円
ライオンズマンション帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は6,881万円、平均価格は5,400万円、最高値は7,129万円です。
3,600万円
2014年2月
3,480万円
2014年9月
4,780万円
2014年9月
3,480万円
2014年12月
3,604万円
2014年12月
3,600万円
2016年6月
3,842万円
2016年6月
5,700万円
2017年6月
5,190万円
2017年6月
4,480万円
2019年6月
5,109万円
2019年6月
6,500万円
2021年6月
7,104万円
2021年6月
6,500万円
2021年7月
7,129万円
2021年7月
6,300万円
2021年7月
7,031万円
2021年7月
5,980万円
2021年7月
6,907万円
2021年7月
6,200万円
2022年6月
6,881万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。晴明丘南小学校も近く、子育て環境としては申し分ない。商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もある。オートロックではないのが少し気になる。
良い点: 阪堺電車と南海高野線が利用でき、大阪市内中心部へのアクセスは良好。各駅まで徒歩10分以内なのは便利。
帝塚山の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。公園も多く、散歩が楽しいです。部屋も広々としていて、家族でゆったり過ごせます。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている方だと思います。もう少し共用部が新しければ文句なしです。
良い点: ライオンズマンションブランドだけあって、外観は重厚感がある。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の古さは否めない。特にエレベーターなどが最新ではない印象。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。静かな環境で暮らしたい人には最適。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーション次第でモダンな空間にできそう。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、最新の設備は期待できない。水回りなどの交換は必要になるかもしれない。
帝塚山の閑静な住宅街にある物件として興味があります。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォームやリノベーションの費用も考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境は非常に良いので、物件の状態次第では検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション帝塚山の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション帝塚山は築37年ですが売れますか?
ライオンズマンション帝塚山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
