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マンション

ライオンズマンション帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分
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ライオンズマンション帝塚山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
108.22〜114m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
108.22〜114m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、大阪市立晴明丘南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
108.22〜114m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
108.22〜114m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもライオンズマンション帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分
築年月
1988年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
19戸
専有面積
108.22m² ~ 159.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1959m²
駐車場数
19
分譲会社
大京観光
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
3515m²
建築面積
721m²
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25
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売却査定履歴

ライオンズマンション帝塚山の過去の取引実績

直近価格

6,881万円

平均価格

5,400万円

最高値

7,129万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +681万円

ライオンズマンション帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は6,881万円、平均価格は5,400万円、最高値は7,129万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25

口コミ・レビュー

帝塚山ライフ満喫中さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。晴明丘南小学校も近く、子育て環境としては申し分ない。商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もある。オートロックではないのが少し気になる。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電車と南海高野線が利用でき、大阪市内中心部へのアクセスは良好。各駅まで徒歩10分以内なのは便利。

帝塚山の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。公園も多く、散歩が楽しいです。部屋も広々としていて、家族でゆったり過ごせます。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている方だと思います。もう少し共用部が新しければ文句なしです。

将来の住み替え検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドだけあって、外観は重厚感がある。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の古さは否めない。特にエレベーターなどが最新ではない印象。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。静かな環境で暮らしたい人には最適。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーション次第でモダンな空間にできそう。

気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、最新の設備は期待できない。水回りなどの交換は必要になるかもしれない。

帝塚山の閑静な住宅街にある物件として興味があります。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。リフォームやリノベーションの費用も考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境は非常に良いので、物件の状態次第では検討する価値はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション帝塚山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション帝塚山に関するよくある質問

ライオンズマンション帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション帝塚山の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション帝塚山は築37年ですが売れますか?

ライオンズマンション帝塚山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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