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マンション

すみれ橋第2コーポ

大阪府大阪市城東区関目2丁目8-3〜4大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分
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すみれ橋第2コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
61〜66m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
60.78〜64m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
60.78〜64m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
60.78〜63m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜69.92m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもすみれ橋第2コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区関目2丁目8-3〜4
交通
大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分
築年月
1974年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
337戸
専有面積
60.78m² ~ 69.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
鹿島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立関目東小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
設計会社
浅井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目2丁目8-3〜4
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売却査定履歴

すみれ橋第2コーポの過去の取引実績

直近価格

1,949万円

平均価格

1,888万円

最高値

2,690万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +69万円

すみれ橋第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,949万円、平均価格は1,888万円、最高値は2,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目2丁目8-3〜4

口コミ・レビュー

関目のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 関目成育駅まで徒歩10分と、地下鉄今里筋線・谷町線が使えて便利です。京阪関目駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 駅までの道が少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、印象は悪くないです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、立地と生活のしやすさで住み続けています。周辺の商業施設は充実しており、交通の便も良いです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは心強いです。

気になる点: 築年数の割には管理費が高めだと感じました。オートロックがない点は少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあり、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム済みの物件であれば、内装は綺麗だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の物件に比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は非常に高いです。関目東小学校も近く、通学には便利そうです。

気になる点: 建物の周りは住宅街で、落ち着いた雰囲気ですが、飲食店などは少し歩く必要があります。

利便性の高い立地と、比較的広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、管理体制や周辺環境を考慮すると、コスパの良い物件かもしれません。リノベーション前提で検討する価値はありそうです。

大阪市エリアの市場動向

すみれ橋第2コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

すみれ橋第2コーポに関するよくある質問

すみれ橋第2コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

すみれ橋第2コーポの売却相場はいくらですか?

すみれ橋第2コーポの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

すみれ橋第2コーポは築52年ですが売れますか?

すみれ橋第2コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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