南円明寺ヶ丘団地10棟
南円明寺ヶ丘団地10棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 61.15〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 61.15〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.15〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.15〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.15〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地10棟の過去の取引実績
直近価格
750万円
平均価格
716万円
最高値
980万円
最安値
580万円
南円明寺ヶ丘団地10棟の売却査定履歴です。直近価格は750万円、平均価格は716万円、最高値は980万円です。
980万円
2015年12月
970万円
2015年12月
680万円
2019年11月
683万円
2019年11月
580万円
2020年2月
633万円
2020年2月
680万円
2020年4月
640万円
2020年4月
580万円
2020年8月
633万円
2020年8月
640万円
2021年6月
625万円
2021年6月
780万円
2022年10月
753万円
2022年10月
780万円
2023年1月
690万円
2023年1月
650万円
2024年4月
755万円
2024年4月
800万円
2025年8月
662万円
2025年8月
723万円
2025年8月
750万円
2026年1月
709万円
2026年1月
750万円
2026年2月
735万円
2026年2月
750万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、自主管理のためか、共用部は比較的きれいに保たれています。清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観はそれなりです。エレベーターがないのが少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して管理されているので、特に問題はありません。近所付き合いも良好です。
気になる点: 管理人常駐ではないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は魅力です。長岡天神駅までのバス便もそこそこあり、生活する上では不便を感じません。住民同士の繋がりも温かく、アットホームな雰囲気があります。価格を抑えてこの環境に住みたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急長岡天神駅まではバスでアクセスでき、大阪梅田や京都河原町へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、より便利だと感じます。特に朝夕の通勤時間帯以外は少し間隔があくことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。日当たりが良い部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリノベーションが必要になる可能性が高いです。設備は最新のものではないと考えられます。
良い点: 閑静な住宅街で、自然が豊かです。落ち着いた生活を求めている方には最適だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 坂が多い地域なので、体力に自信がない方や、自転車の利用頻度が高い方は少し大変かもしれません。
自然豊かで静かな環境に魅力を感じ、購入を検討しています。築年数は古いですが、価格帯によってはリフォームの余地があり、自分好みの空間を作れる可能性があると思います。交通の便も悪くなく、子育て世代にも良いかもしれません。内覧で実際の部屋の様子を確認するのが楽しみです。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地10棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地10棟の売却相場はいくらですか?
南円明寺ヶ丘団地10棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス11分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地10棟は築53年ですが売れますか?
南円明寺ヶ丘団地10棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
