コスモ聖護院
コスモ聖護院をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.73〜64m2 | 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.73〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもコスモ聖護院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ聖護院の過去の取引実績
直近価格
4,037万円
平均価格
4,209万円
最高値
5,212万円
最安値
3,300万円
コスモ聖護院の売却査定履歴です。直近価格は4,037万円、平均価格は4,209万円、最高値は5,212万円です。
3,300万円
2015年12月
3,306万円
2015年12月
3,580万円
2016年4月
3,634万円
2016年4月
3,980万円
2016年6月
3,655万円
2016年6月
3,780万円
2017年3月
3,665万円
2017年3月
3,780万円
2019年7月
3,742万円
2019年7月
4,980万円
2019年12月
4,237万円
2019年12月
4,780万円
2020年3月
4,402万円
2020年3月
4,980万円
2020年4月
5,212万円
2020年4月
4,180万円
2021年1月
4,301万円
2021年1月
4,280万円
2021年12月
4,557万円
2021年12月
4,280万円
2022年6月
4,226万円
2022年6月
3,980万円
2022年6月
4,135万円
2022年6月
4,580万円
2022年6月
4,236万円
2022年6月
3,980万円
2022年7月
4,111万円
2022年7月
3,880万円
2022年9月
3,918万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,172万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,519万円
2022年10月
4,698万円
2022年12月
4,354万円
2022年12月
4,598万円
2023年4月
4,303万円
2023年4月
4,980万円
2023年4月
4,196万円
2023年4月
4,780万円
2023年5月
4,214万円
2023年5月
4,498万円
2023年6月
4,642万円
2023年6月
4,398万円
2023年7月
4,583万円
2023年7月
4,298万円
2023年7月
4,521万円
2023年7月
3,980万円
2024年7月
4,310万円
2024年7月
3,780万円
2024年9月
4,331万円
2024年9月
3,980万円
2025年4月
4,037万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神宮丸太町駅と丸太町駅が徒歩圏内なのが便利。鴨東線で大阪方面にも出やすいし、烏丸線で京都市内中心部へのアクセスも良い。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかも。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、琵琶湖疏水や平安神宮、京都市動物園なども近く、散歩に最適。錦林小学校区なのも子育て世代には魅力的。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスが少し地味かもしれない。最新のマンションのような華やかさはない。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かな環境で、京都市内へのアクセスも悪くないのが決め手でした。共用部は年相応ですが、日勤管理なので安心感があります。日々の生活には十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 聖護院エリアは歴史と緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育て環境として魅力的。小学校も近いのはプラスポイント。
気になる点: スーパーや商店街が徒歩圏内に少ないのが少し不便。車がないとまとめ買いはしにくいかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックなども完備されているか確認したい。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムではない可能性がある。修繕履歴や長期修繕計画はしっかり確認する必要がある。
良い点: 専有面積が57㎡台からあるようなので、DINKSやSOHOには良いかもしれない。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の仕様や設備が分からない。築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか、あるいはリフォームが必要になる可能性が高い。
静かで緑豊かな環境は非常に魅力的ですが、築年数が25年以上経っている点が気になります。周辺の商業施設の充実度ももう少し欲しいところ。購入を検討するなら、部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
京都市エリアの市場動向
コスモ聖護院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ聖護院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ聖護院の売却相場はいくらですか？
コスモ聖護院の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ聖護院は築29年ですが売れますか？
コスモ聖護院は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。